Nieruchomości w okresie przejściowym: jakie korzyści mogą teraz zyskać inwestorzy!

Nieruchomości w okresie przejściowym: jakie korzyści mogą teraz zyskać inwestorzy!

Nieruchomości odgrywają obecnie coraz większą rolę inwestycyjną, choć rynek stoi przed pewnymi wyzwaniami. Głośny Schwäbische.de Przez długi czas panowało przekonanie, że nieruchomości są bezpieczną i zabezpieczoną przed inflacją formą inwestycji. Jednak rosnące stopy procentowe, wysokie koszty budowy i napięcia geopolityczne wprawiły rynek w ruch. Eksperci tacy jak Simon Weiß z Volksbank Allgäu-Oberschwaben i Michael Tronsberg z Kreissparkasse Ravensburg są optymistami, że początkowy sceptycyzm rynku, który doprowadził do spadku cen w latach 2022 i 2023, obecnie stopniowo ustępuje miejsca bardziej stabilnemu popytowi.

Nieruchomości i nieruchomości w lokalizacjach miejskich, które zostały odnowione pod kątem efektywności energetycznej, są szczególnie odporne na kryzysy, a nawet umożliwiają umiarkowany wzrost cen. Przeprowadzka do regionu przyczynia się do długoterminowego utrzymania wartości. Jednocześnie obecna sytuacja rynkowa podkreśla wagę wyboru nieruchomości wysokiej jakości. Czynniki takie jak lokalizacja, stan konstrukcyjny i standard energetyczny są kluczowe, ponieważ niska efektywność energetyczna może skutkować wysokimi inwestycjami.

Finansowanie i korzyści podatkowe

Aspektem, którego nie należy lekceważyć, są dostępne środki finansowe. The BAFA wspiera renowację budynków z dotacjami w wysokości do 70% na działania energooszczędne, takie jak izolacja i systemy grzewcze. Dotacje te są szczególnie cenne dla właścicieli, którzy chcą inwestować w istniejące nieruchomości, aby zwiększyć ich wartość.

BAFA oferuje jednak nie tylko wsparcie finansowe: dzięki możliwościom odliczenia odsetek od kredytu i amortyzacji możesz także zapewnić sobie pewne korzyści w swoim zeznaniu podatkowym. W celu jak najlepszego wykorzystania wszystkich możliwości zaleca się indywidualną poradę doradcy podatkowego.

Inwestycje strategiczne w okresie przejściowym

Zmiana stóp procentowych doprowadziła jednak do spadku liczby transakcji, a realizację wielu projektów trzeba było wstrzymać. Głośny Forbes.szwajcarski W tym czasie otwierają się możliwości dla inwestorów antycyklicznych, szczególnie w przypadku istniejących nieruchomości z lat 50. i 90. XX wieku, które oferują wysoki potencjał renowacji. Budynki z lat 80-tych charakteryzują się solidną konstrukcją i są szczególnie interesujące dla inwestycji mających na celu optymalizację energetyczną.

Zrównoważony rozwój nieruchomości staje się coraz bardziej obowiązkowy ze względu na obecne przepisy UE. Inwestycje w renowację energooszczędną są niezbędne nie tylko ze względu na obniżenie kosztów eksploatacyjnych, ale także na zabezpieczenie wartości nieruchomości w dłuższej perspektywie. Połączenie zrównoważonego rozwoju i możliwości finansowania może utorować drogę do udanych inwestycji w nieruchomości.

Obecna sytuacja wymaga od inwestorów wyczucia w podejmowaniu właściwych decyzji. Bezpieczeństwo planowania jest wspierane przez zalecany udział w kapitale własnym na poziomie 15 do 20% i długoterminową stałą stopę procentową. Uważa się, że zalecana jest początkowa spłata w wysokości około 1,5% – w ten sposób możesz zachować bezpieczeństwo nawet w burzliwych czasach. Pytanie, co będzie dalej z inwestycjami w nieruchomości, pozostaje ekscytujące. Zdrowe mechanizmy rynkowe i działania strategiczne są teraz ważniejsze niż kiedykolwiek, aby w przyszłości móc nadal skutecznie inwestować w nieruchomości.