Imobiliário em transição: Como os investidores podem beneficiar agora!

Imobiliário em transição: Como os investidores podem beneficiar agora!

O imobiliário desempenha atualmente um papel cada vez mais importante como investimento, embora o mercado enfrente alguns desafios. Alto Schwäbische.de Durante muito tempo acreditou-se que o imobiliário era uma forma de investimento segura e protegida contra a inflação. Mas o aumento das taxas de juro, os elevados custos de construção e as tensões geopolíticas puseram o mercado em movimento. Especialistas como Simon Weiß do Volksbank Allgäu-Oberschwaben e Michael Tronsberg do Kreissparkasse Ravensburg estão optimistas de que o cepticismo inicial do mercado, que levou a uma queda dos preços em 2022 e 2023, está agora gradualmente a dar lugar a uma procura mais estável.

Os imóveis e propriedades em locais urbanos que foram renovados para eficiência energética são particularmente resistentes às crises e até permitem aumentos moderados de preços. A mudança para a região contribui para a retenção de valor a longo prazo. Ao mesmo tempo, a situação atual do mercado enfatiza a importância de escolher imóveis de alta qualidade. Fatores como localização, condição estrutural e padrão energético são cruciais, pois a baixa eficiência energética pode resultar em investimentos elevados.

Financiamento e vantagens fiscais

Um aspecto que não deve ser negligenciado é o financiamento disponível. O BAFA apoia a renovação de edifícios com subsídios até 70% para medidas de poupança de energia, como sistemas de isolamento e aquecimento. Estas subvenções são particularmente valiosas para proprietários que desejam investir em propriedades existentes para aumentar o seu valor.

Mas o BAFA não oferece apenas apoio financeiro: graças às opções de dedução fiscal de juros e depreciação de empréstimos, você também pode garantir algumas vantagens na sua declaração de imposto de renda. Recomenda-se o aconselhamento individual de um consultor fiscal para aproveitar ao máximo todas as opções.

Investimentos estratégicos em transição

No entanto, a inversão das taxas de juro levou a um declínio nas transações e muitos desenvolvimentos de projetos tiveram de ser adiados. Alto Forbes.suíça Durante este período, abrem-se oportunidades para investidores anticíclicos, especialmente em propriedades existentes entre as décadas de 1950 e 1990 que oferecem um elevado potencial de renovação. Os edifícios da década de 1980 caracterizam-se por uma estrutura sólida e são particularmente interessantes para investimentos que visem a otimização energética.

A sustentabilidade do imobiliário está a tornar-se cada vez mais obrigatória devido às actuais regulamentações da UE. Os investimentos em renovações energeticamente eficientes não são necessários apenas para reduzir os custos operacionais, mas também para garantir o valor das propriedades a longo prazo. A combinação de desenvolvimento sustentável e oportunidades de financiamento pode abrir caminho para um investimento imobiliário bem-sucedido.

A situação atual exige que os investidores tenham um bom instinto para tomar as decisões corretas. A segurança do planejamento é apoiada por uma participação de capital recomendada de 15 a 20% e uma taxa de juros fixa de longo prazo. Considera-se aconselhável um reembolso inicial de cerca de 1,5% - desta forma você pode ficar seguro mesmo em tempos de tempestade. A questão do que acontecerá a seguir com os investimentos imobiliários continua emocionante. Mecanismos de mercado saudáveis ​​e ações estratégicas são agora mais importantes do que nunca para continuar a investir com sucesso no setor imobiliário no futuro.