منزل لعائلتين في برونويلر: منزل أحلامك مع وحدة تجارية!

منزل لعائلتين في برونويلر: منزل أحلامك مع وحدة تجارية!

منزل جذاب مكون من عائلتين معروض للبيع في برونويلر، والذي يوفر فرصًا رائعة لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين. كيف wohnglueck.de وفقًا للتقارير، إنه عقار تم صيانته جيدًا وتم بناؤه في عام 1928 وتم توسيعه في عام 1979. تبلغ مساحة العقار حوالي 600 مترًا مربعًا ويوفر بشكل اختياري مساحة بناء إضافية تبلغ حوالي 379 مترًا مربعًا.

يحتوي المنزل على وحدتين سكنيتين مستقلتين ومثاليتين للعائلات أو للاستثمار. توجد أيضًا وحدة تجارية ذات وصول مستقل، تُستخدم حاليًا كمخزن وورشة عمل. ولا يزال هذا يوفر إمكانات هائلة للمرافق الجديدة الإبداعية، مثل الشركات الصغيرة أو المكاتب المنزلية.

إعادة الإعمار والحالة

تتم صيانة حالة العقار بشكل جيد، ولكنه يحتاج إلى بعض التجديد، مما يطرح السؤال على المشترين المستقبليين: "ما مقدار الموهبة الحرفية التي أملكها؟" تم تركيب التدفئة في عام 2002، ويعود تاريخ الموقد إلى عام 2022. وتم استبدال النوافذ جزئيًا في عامي 2016 و2019، في حين تم أيضًا تحديث الأسطح، المكونة من سقف الجملون مع نافذة ناتئة وسقف مسطح، على نطاق واسع.

يوفر الموقد الخشبي الموجود في ورشة العمل راحة إضافية ويمكن أن يوفر الدفء الدافئ في الشتاء. سعر شراء قطعة أرض البناء الإضافية هو 149.000 يورو بالإضافة إلى التكاليف الإضافية وعمولة الوسيط بنسبة 3.57 بالمائة. ويقدر صافي الإيجار السنوي بـ 11.940 يورو، مما يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين.

وضع السوق في برونويلر

الاهتمام بالعقارات في برونويلر مرتفع. عالي wwi-immobilien.de يحلم الكثير من الناس بشراء عقار بسعر رخيص في هذا المجتمع الهادئ. ومع ذلك، فمن المهم مراقبة سوق العقارات عن كثب. يجب على أي شخص يبحث عن منزل أن يكون واضحًا دائمًا بشأن عوامل مثل الحجم ومساحة الأرض. يتم تحديدها حسب عدد السكان ومتطلبات المساحة الشخصية.

يعد التمويل المدروس أمرًا ضروريًا لأولئك الذين يرغبون في المغامرة بامتلاك منزلهم الخاص. يوصى بتخطيط ما لا يقل عن 20 بالمائة من سعر الشراء كحقوق ملكية. وينبغي أيضًا دراسة دخل الأسرة بعناية مطروحًا منه جميع التكاليف الثابتة. يعد التفاوض على السعر خطوة حاسمة أخرى في عملية الشراء؛ غالبًا ما يتم استخدام العيوب التي تظهر أثناء عمليات التفتيش كحجة لتخفيض سعر الشراء.

وبالتالي فإن تسويق هذا العقار يوفر لك فرصة الانغماس في سوق العقارات الناشئة. يجب على أي شخص مهتم بهذا الأمر أن يعتمد على منصات مثل Immobilienscout24 أو الصحف اليومية المحلية لإبقاء إصبعه على نبض ما يحدث.