Двуфамилна къща в Bronnweiler: Вашият мечтан дом с търговска единица!

Двуфамилна къща в Bronnweiler: Вашият мечтан дом с търговска единица!

Продава се атрактивна двуфамилна къща в Бронвайлер, която предлага страхотни възможности както за собственици, така и за инвеститори. как wohnglueck.de доклади, това е добре поддържан имот, който е построен през 1928 г. и е разширен през 1979 г. Имотът е с площ от около 600 m² и по желание дори предлага допълнителна застроена площ от около 379 m².

Къщата разполага с две самостоятелни жилищни единици, които са идеални за семейства или като инвестиция. Има и търговска част със самостоятелен достъп, която в момента се използва като склад и работилница. Това все още предлага огромен потенциал за креативни нови съоръжения, като малки предприятия или домашни офиси.

Реконструкция и състояние

Състоянието на имота е добре поддържано, но има нужда от ремонт, което поставя въпроса пред бъдещите купувачи: „Колко майсторски талант имам?“ Отоплението е монтирано през 2002 г., горелката е от 2022 г. Дограмата е частично сменена през 2016 г. и 2019 г., а покривите, състоящи се от двускатен покрив с капандура и плосък покрив, също са основно модернизирани.

Пещта на дърва в работилницата осигурява допълнителен уют и може да осигури уютна топлина през зимата. Покупната цена за допълнителния парцел за строителство е 149 000 евро плюс допълнителни разходи и брокерска комисионна от 3,57 процента. Годишният нетен наем се оценява на 11 940 евро, което прави имота особено интересен за инвеститорите.

Пазарна ситуация в Bronnweiler

Интересът към недвижими имоти в Bronnweiler е голям. Силно wwi-immobilien.de Много хора мечтаят да купят имот евтино в тази тиха общност. Въпреки това е важно да следите отблизо пазара на недвижими имоти. Всеки, който търси къща, винаги трябва да е наясно с фактори като размер и площ на земята. Те се определят от броя на жителите и изискванията за лично пространство.

Добре обмисленото финансиране е от съществено значение за тези, които искат да се впуснат в притежаването на собствен дом. Препоръчително е да планирате поне 20 процента от покупната цена като собствен капитал. Доходът на домакинството също трябва внимателно да се вземе предвид минус всички фиксирани разходи. Договарянето на цената е друга важна стъпка в процеса на покупка; Неизправностите, открити при огледите, често могат да бъдат използвани като аргумент за намаляване на покупната цена.

Следователно маркетингът на този имот предлага възможност да се потопите в нововъзникващия пазар на недвижими имоти. Всеки, който се интересува от това, трябва да разчита на платформи като Immobilienscout24 или местни ежедневници, за да държи пръста си на пулса на случващото се.