Dvougenerační dům v Bronnweileru: Váš vysněný dům s komerční jednotkou!

Dvougenerační dům v Bronnweileru: Váš vysněný dům s komerční jednotkou!

Atraktivní dvougenerační dům je na prodej v Bronnweileru, který nabízí skvělé příležitosti jak pro majitele domů, tak pro investory. Jak wohnglueck.de zprávy, jedná se o dobře udržovaný objekt, který byl postaven v roce 1928 a rozšířen v roce 1979. Nemovitost má rozlohu cca 600 m² a volitelně nabízí i další stavební plochu cca 379 m².

Dům má dvě samostatné bytové jednotky, které jsou ideální pro rodiny nebo jako investice. Dále je zde obchodní jednotka se samostatným přístupem, která je v současné době využívána jako sklad a dílna. To stále nabízí obrovský potenciál pro kreativní nová zařízení, jako jsou malé podniky nebo domácí kanceláře.

Rekonstrukce a stav

Stav nemovitosti je dobře udržovaný, ale potřebuje renovaci, což klade otázku budoucím kupujícím: „Jak velký řemeslný talent mám?“ Topení bylo instalováno v roce 2002, hořák je z roku 2022. V letech 2016 a 2019 byla částečně vyměněna okna, rozsáhle modernizovány byly i střechy sedlové s vikýřem a plochou střechou.

Kamna na dřevo v dílně poskytují dodatečnou pohodu a v zimě mohou poskytnout příjemné teplo. Kupní cena za další stavební pozemek je 149 000 eur plus další náklady a provize zprostředkovatele ve výši 3,57 procenta. Roční čisté nájemné se odhaduje na 11 940 eur, což činí nemovitost zajímavou zejména pro investory.

Situace na trhu v Bronnweileru

Zájem o nemovitosti v Bronnweiler je vysoký. Hlasitý wwi-immobilien.de Mnoho lidí sní o levném nákupu nemovitosti v této klidné obci. Je však důležité pečlivě sledovat trh s nemovitostmi. Každý, kdo hledá dům, by měl mít vždy jasno v faktorech, jako je velikost a rozloha pozemku. Ty jsou určeny počtem obyvatel a osobními nároky na prostor.

Dobře promyšlené financování je nezbytné pro ty, kteří se chtějí vrhnout do vlastnictví vlastního bydlení. Jako vlastní kapitál se doporučuje plánovat alespoň 20 procent kupní ceny. Je také třeba pečlivě zvážit příjem domácnosti po odečtení všech fixních nákladů. Vyjednávání o ceně je dalším zásadním krokem v procesu nákupu; Jako argument pro snížení pořizovací ceny lze často použít vady, které vyjdou najevo při kontrolách.

Marketing této nemovitosti proto nabízí možnost ponořit se do rozvíjejícího se trhu s nemovitostmi. Každý, kdo se o to zajímá, by se měl spolehnout na platformy, jako je Immobilienscout24 nebo místní deníky, aby mohl sledovat, co se děje.