Σπίτι δύο οικογενειών στο Bronnweiler: Το σπίτι των ονείρων σας με εμπορική μονάδα!

Σπίτι δύο οικογενειών στο Bronnweiler: Το σπίτι των ονείρων σας με εμπορική μονάδα!

Ένα ελκυστικό σπίτι δύο οικογενειών πωλείται στο Bronnweiler, το οποίο προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες τόσο για ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και για επενδυτές. Πως wohnglueck.de αναφέρει, είναι ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο που χτίστηκε το 1928 και επεκτάθηκε το 1979. Το ακίνητο έχει έκταση περίπου 600 m² και προαιρετικά προσφέρει ακόμη και ένα επιπλέον εμβαδόν δόμησης περίπου 379 m².

Το σπίτι διαθέτει δύο αυτόνομες κατοικίες που είναι ιδανικές για οικογένειες ή ως επένδυση. Υπάρχει επίσης μια εμπορική μονάδα με ανεξάρτητη πρόσβαση, η οποία σήμερα χρησιμοποιείται ως αποθήκη και εργαστήριο. Αυτό εξακολουθεί να προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για δημιουργικές νέες εγκαταστάσεις, όπως μικρές επιχειρήσεις ή γραφεία στο σπίτι.

Ανακατασκευή και κατάσταση

Η κατάσταση του ακινήτου είναι καλά συντηρημένη, αλλά χρειάζεται κάποια ανακαίνιση, η οποία θέτει το ερώτημα στους μελλοντικούς αγοραστές: "Πόσο ταλέντο χειροτεχνίας έχω;" Η θέρμανση εγκαταστάθηκε το 2002, ο καυστήρας χρονολογείται από το 2022. Τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν μερικώς το 2016 και το 2019, ενώ εκσυγχρονίστηκαν επίσης εκτενώς οι στέγες, αποτελούμενες από δίρριχτη στέγη με θυρίδα και επίπεδη στέγη.

Μια ξυλόσομπα στο εργαστήριο παρέχει επιπλέον άνεση και μπορεί να προσφέρει ζεστή ζεστασιά το χειμώνα. Το τίμημα αγοράς του επιπλέον οικοπέδου είναι 149.000 ευρώ συν επιπλέον έξοδα και μεσιτική προμήθεια 3,57 τοις εκατό. Το ετήσιο καθαρό μίσθωμα υπολογίζεται στα 11.940 ευρώ, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για τους επενδυτές.

Κατάσταση της αγοράς στο Bronnweiler

Το ενδιαφέρον για ακίνητα στο Bronnweiler είναι μεγάλο. Μεγαλόφωνος wwi-immobilien.de Πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται να αγοράσουν ένα ακίνητο φθηνά σε αυτή την ήσυχη κοινότητα. Ωστόσο, είναι σημαντικό να παρακολουθείται στενά η αγορά ακινήτων. Όποιος ψάχνει για ένα σπίτι θα πρέπει πάντα να είναι σαφής σχετικά με παράγοντες όπως το μέγεθος και η έκταση της γης. Αυτά καθορίζονται από τον αριθμό των κατοίκων και τις απαιτήσεις προσωπικού χώρου.

Η καλά μελετημένη χρηματοδότηση είναι απαραίτητη για όσους θέλουν να κάνουν το βήμα για να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Συνιστάται να προγραμματίσετε τουλάχιστον το 20 τοις εκατό της τιμής αγοράς ως ίδια κεφάλαια. Το εισόδημα του νοικοκυριού θα πρέπει επίσης να ληφθεί προσεκτικά υπόψη μείον όλα τα πάγια έξοδα. Η διαπραγματευτική τιμή είναι ένα άλλο κρίσιμο βήμα στη διαδικασία αγοράς. Τα ελαττώματα που έρχονται στο φως κατά τη διάρκεια των επιθεωρήσεων μπορούν συχνά να χρησιμοποιηθούν ως επιχείρημα για τη μείωση της τιμής αγοράς.

Επομένως, η εμπορία αυτού του ακινήτου προσφέρει την ευκαιρία να βυθιστείτε σε μια αναδυόμενη αγορά ακινήτων. Όποιος ενδιαφέρεται για αυτό θα πρέπει να βασιστεί σε πλατφόρμες όπως το Immobilienscout24 ή τοπικές ημερήσιες εφημερίδες για να κρατήσει το δάχτυλό του στον παλμό του τι συμβαίνει.