Casa bifamiliar en Bronnweiler: ¡la casa de sus sueños con local comercial!

Casa bifamiliar en Bronnweiler: ¡la casa de sus sueños con local comercial!

En Bronnweiler se vende una atractiva casa bifamiliar que ofrece grandes oportunidades tanto para propietarios como para inversores. Cómo wohnglueck.de Según informa, se trata de una propiedad en buen estado, construida en el año 1928 y ampliada en el año 1979. La propiedad tiene una superficie de unos 600 m² y, opcionalmente, también ofrece una superficie de construcción adicional de unos 379 m².

La casa cuenta con dos unidades residenciales independientes que son ideales para familias o como inversión. También hay un local comercial con acceso independiente, que actualmente se utiliza como almacén y taller. Esto todavía ofrece un enorme potencial para nuevas instalaciones creativas, como pequeñas empresas u oficinas en el hogar.

Reconstrucción y condición

El estado de la propiedad está bien mantenido, pero necesita algunas renovaciones, lo que plantea la pregunta a los futuros compradores: "¿Cuánto talento artesanal tengo?" La calefacción se instaló en 2002, el quemador data de 2022. Las ventanas se cambiaron parcialmente en 2016 y 2019, mientras que los tejados, compuestos por un tejado a dos aguas con buhardilla y un tejado plano, también se modernizaron en gran medida.

Una estufa de leña en el taller proporciona comodidad adicional y puede proporcionar un calor acogedor en invierno. El precio de compra del terreno edificable adicional es de 149.000 euros más gastos adicionales y una comisión de intermediación del 3,57 por ciento. El alquiler neto anual se estima en 11.940 euros, lo que hace que la propiedad sea especialmente interesante para los inversores.

Situación del mercado en Bronnweiler

El interés por el sector inmobiliario en Bronnweiler es alto. Alto wwi-immobilien.de Mucha gente sueña con comprar una propiedad barata en esta tranquila comunidad. Sin embargo, es importante seguir de cerca el mercado inmobiliario. Cualquiera que busque una casa debe tener siempre claros factores como el tamaño y la superficie del terreno. Estos están determinados por la cantidad de residentes y los requisitos de espacio personal.

Una financiación bien pensada es fundamental para quienes quieren dar el paso de ser propietarios de su propia casa. Se recomienda planificar al menos el 20 por ciento del precio de compra como capital. También se deben considerar cuidadosamente los ingresos del hogar menos todos los costos fijos. Negociar el precio es otro paso crucial en el proceso de compra; Los defectos que salen a la luz durante las inspecciones a menudo pueden utilizarse como argumento para reducir el precio de compra.

Por lo tanto, comercializar esta propiedad ofrece la oportunidad de sumergirse en un mercado inmobiliario emergente. Cualquiera que esté interesado en esto debería confiar en plataformas como Immobilienscout24 o en los diarios locales para estar al tanto de lo que sucede.