Kahepereelamu Bronnweileris: teie unistuste kodu äriüksusega!

Kahepereelamu Bronnweileris: teie unistuste kodu äriüksusega!

Bronnweileris on müügis atraktiivne kahepereelamu, mis pakub suurepäraseid võimalusi nii majaomanikule kui ka investorile. Kuidas wohnglueck.de teatab, et tegemist on hästi hoitud kinnistuga, mis on ehitatud 1928. aastal ja laiendatud 1979. aastal. Kinnistu pindala on ca 600 m² ja soovi korral on võimalik isegi juurde ehitada ca 379 m².

Majas on kaks iseseisvat elamut, mis sobivad ideaalselt peredele või investeeringuks. Samuti on olemas iseseisva juurdepääsuga äriüksus, mis on hetkel kasutusel lao ja töökojana. See pakub endiselt tohutut potentsiaali uute loominguliste rajatiste jaoks, nagu väikeettevõtted või kodukontorid.

Rekonstrueerimine ja seisukord

Kinnistu seisukord on hästi hoitud, kuid vajab veidi renoveerimist, mis seab tulevastele ostjatele küsimuse: "Kui palju mul on käsitööoskust?" Küte on paigaldatud 2002. aastal, põleti aastast 2022. Aknad vahetatud osaliselt 2016. ja 2019. aastal, samuti on põhjalikult kaasajastatud katuseid, mis koosnevad viilkatusest koos mandri- ja lamekatusega.

Puupliit töökojas annab täiendavat hubasust ja võib pakkuda talvel hubast sooja. Lisanduva ehituskrundi ostuhind on 149 000 eurot, millele lisanduvad kõrvalkulud ja maakleri vahendustasu 3,57 protsenti. Aastane netoüür on hinnanguliselt 11 940 eurot, mis teeb kinnisvara investoritele eriti huvitavaks.

Bronnweileri turuolukord

Huvi Bronnweileri kinnisvara vastu on suur. Valju wwi-immobilien.de Paljud inimesed unistavad selles vaikses kogukonnas odavalt kinnisvara ostmisest. Siiski on oluline kinnisvaraturgu tähelepanelikult jälgida. Igaüks, kes otsib maja, peaks alati teadma selliseid tegureid nagu suurus ja maa-ala. Need on määratud elanike arvu ja isikliku ruumi vajadusega.

Läbimõeldud rahastamine on hädavajalik neile, kes soovivad oma kodu omamises ette võtta. Omakapitaliks on soovitatav planeerida vähemalt 20 protsenti ostuhinnast. Samuti tuleks hoolikalt läbi mõelda leibkonna sissetulek, millest on maha arvatud kõik püsikulud. Hindade läbirääkimine on veel üks oluline samm ostuprotsessis; Tihti võib ostuhinna alandamise argumendina kasutada ülevaatuste käigus ilmsiks tulnud defekte.

Selle kinnisvara turundamine pakub seega võimalust sukelduda arenevasse kinnisvaraturgu. Kõik, kes sellest huvitatud, peaksid lootma sellistele platvormidele nagu Immobilienscout24 või kohalikele päevalehtedele, et toimuval kursis hoida.