Kahden perheen talo Bronnweilerissä: Unelmiesi koti kaupallisella yksiköllä!

Kahden perheen talo Bronnweilerissä: Unelmiesi koti kaupallisella yksiköllä!

Bronnweilerissä on myynnissä viehättävä kahden perheen talo, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet niin asunnon omistajille kuin sijoittajille. Miten wohnglueck.de raportoi, se on hyvin hoidettu kiinteistö, joka on rakennettu vuonna 1928 ja laajennettu vuonna 1979. Kiinteistön pinta-ala on noin 600 m² ja valinnaisesti jopa noin 379 m² lisärakennusalaa.

Talossa on kaksi erillistä asuntoa, jotka sopivat ihanteellisesti perheille tai sijoitukseksi. Siellä on myös omatoiminen kaupallinen yksikkö, joka on tällä hetkellä käytössä varastona ja työpajana. Tämä tarjoaa edelleen valtavasti potentiaalia uusille luoville tiloille, kuten pienyrityksille tai kotitoimistoille.

Remontti ja kunto

Kiinteistön kunto on hyvässä kunnossa, mutta kaipaa remonttia, mikä asettaa tuleville ostajille kysymyksen: "Kuinka paljon käsityötaitoa minulla on?" Lämmitys on asennettu vuonna 2002, poltin vuodelta 2022. Ikkunat vaihdettiin osittain 2016 ja 2019, samalla kun kattoja, jotka koostuvat pylväs- ja tasakatosta, uusittiin laajasti.

Puuhella työpajassa lisää viihtyisyyttä ja voi tarjota mukavaa lämpöä talvella. Lisärakennustontin kauppahinta on 149 000 euroa plus lisäkulut ja välityspalkkio 3,57 prosenttia. Vuosittaiseksi nettovuokraksi on arvioitu 11 940 euroa, mikä tekee kiinteistöstä erityisen kiinnostavan sijoittajille.

Markkinatilanne Bronnweilerissä

Kiinnostus Bronnweilerin kiinteistöihin on korkea. äänekäs wwi-immobilien.de Monet ihmiset haaveilevat ostavansa kiinteistön halvalla tässä rauhallisessa yhteisössä. On kuitenkin tärkeää seurata kiinteistömarkkinoita tarkasti. Jokaisen, joka etsii taloa, tulee aina olla selvillä tekijöistä, kuten koosta ja pinta-alasta. Nämä määräytyvät asukasmäärän ja henkilökohtaisten tilatarpeiden mukaan.

Hyvin harkittu rahoitus on välttämätöntä niille, jotka haluavat ottaa askeleen oman kodin omistamiseen. Kauppahinnasta on suositeltavaa suunnitella vähintään 20 prosenttia omaksi pääomaksi. Myös kotitalouden tulot tulee harkita huolellisesti vähennettynä kiinteillä kuluilla. Hinta neuvottelu on toinen tärkeä vaihe ostoprosessissa; Tarkastuksissa ilmenneet viat voidaan usein käyttää perusteena kauppahinnan alentamiselle.

Tämän kiinteistön markkinointi tarjoaa siksi mahdollisuuden uppoutua uusiin kiinteistömarkkinoihin. Jokaisen, joka on kiinnostunut tästä, kannattaa luottaa Immobilienscout24:n tai paikallisten päivälehtien kaltaisiin alustoihin, jotta he pysyisivät ajan tasalla tapahtumista.