Maison bi-familiale à Bronnweiler : Votre maison de rêve avec local commercial !

Maison bi-familiale à Bronnweiler : Votre maison de rêve avec local commercial !

Une jolie maison bifamiliale est à vendre à Bronnweiler, qui offre de belles opportunités tant aux propriétaires qu'aux investisseurs. Comment wohnglueck.de Selon les rapports, il s'agit d'une propriété bien entretenue qui a été construite en 1928 et agrandie en 1979. La propriété a une superficie d'environ 600 m² et offre même en option une surface de construction supplémentaire d'environ 379 m².

La maison dispose de deux unités résidentielles indépendantes idéales pour les familles ou comme investissement. Il y a également une unité commerciale avec accès indépendant, qui est actuellement utilisée comme entrepôt et atelier. Cela offre encore un énorme potentiel pour de nouvelles installations créatives, telles que les petites entreprises ou les bureaux à domicile.

Reconstruction et état

L'état de la propriété est bien entretenu, mais nécessite quelques rénovations, ce qui pose la question aux futurs acheteurs : « Quel est mon talent artisanal ? Le chauffage a été installé en 2002, le brûleur date de 2022. Les fenêtres ont été partiellement remplacées en 2016 et 2019, tandis que les toitures, composées d'un toit à pignon avec lucarne et d'un toit plat, ont également été largement modernisées.

Un poêle à bois dans l'atelier apporte un confort supplémentaire et peut procurer une chaleur agréable en hiver. Le prix d'achat du terrain à bâtir supplémentaire s'élève à 149 000 euros plus les frais supplémentaires et une commission de courtier de 3,57 pour cent. Le loyer annuel net est estimé à 11 940 euros, ce qui rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs.

Situation du marché à Bronnweiler

L’intérêt pour l’immobilier à Bronnweiler est élevé. Fort wwi-immobilien.de Beaucoup de gens rêvent d’acheter une propriété à moindre coût dans cette communauté tranquille. Il est toutefois important de surveiller de près le marché immobilier. Quiconque recherche une maison doit toujours être clair sur des facteurs tels que la taille et la superficie du terrain. Ceux-ci sont déterminés par le nombre de résidents et les besoins en espace personnel.

Un financement bien pensé est essentiel pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’accession à la propriété. Il est recommandé de prévoir au moins 20 pour cent du prix d'achat en fonds propres. Le revenu du ménage doit également être soigneusement pris en compte, déduction faite de tous les coûts fixes. La négociation du prix est une autre étape cruciale du processus d’achat ; Les défauts constatés lors des inspections peuvent souvent être utilisés comme argument pour réduire le prix d’achat.

Commercialiser ce bien offre donc l’opportunité de s’immerger dans un marché immobilier émergent. Quiconque s'y intéresse devrait s'appuyer sur des plateformes telles que Immobilienscout24 ou les quotidiens locaux pour rester au courant de ce qui se passe.