Kétcsaládos ház Bronnweilerben: Álmai otthona kereskedelmi egységgel!

Kétcsaládos ház Bronnweilerben: Álmai otthona kereskedelmi egységgel!

Bronnweilerben eladó egy tetszetős kétlakásos ház, mely remek lehetőségeket kínál lakástulajdonosoknak és befektetőknek egyaránt. Hogyan wohnglueck.de 1928-ban épült, majd 1979-ben bővített, karbantartott ingatlanról van szó. Az ingatlan területe körülbelül 600 m², és opcionálisan további 379 m²-es beépítési területet is kínál.

A házban két önálló lakóegység található, melyek ideálisak családok számára vagy befektetésnek. Egy önálló bejárattal rendelkező kereskedelmi egység is található, amely jelenleg raktárként és műhelyként működik. Ez még mindig óriási lehetőségeket rejt magában a kreatív új létesítmények, például a kisvállalkozások vagy az otthoni irodák számára.

Rekonstrukció és állapot

Az ingatlan állapota karbantartott, de felújításra szorul, ami felteszi a kérdést a leendő vásárlóknak: „Mennyi a kézműves tehetségem?” A fűtés 2002-ben lett beépítve, az égő 2022-es. A nyílászárók 2016-ban és 2019-ben részlegesen cserélve lettek, emellett a tetők tetőszerkezetes nyeregtetős és lapostetős korszerűsítése is megtörtént.

A műhelyben található fatüzelésű kályha további otthonosságot biztosít, és télen kellemes meleget tud nyújtani. A további építési telek vételára 149 000 euró plusz járulékos költségek és 3,57 százalékos közvetítői jutalék. Az éves nettó bérleti díj 11 940 euróra becsülhető, ami különösen érdekessé teszi az ingatlant a befektetők számára.

Piaci helyzet Bronnweilerben

Nagy az érdeklődés a bronnweileri ingatlanok iránt. Hangos wwi-immobilien.de Sokan álmodoznak arról, hogy olcsón vásároljanak ingatlant ebben a csendes közösségben. Fontos azonban az ingatlanpiac szoros figyelemmel kísérése. Mindenkinek, aki házat keres, tisztában kell lennie az olyan tényezőkkel, mint a méret és a terület. Ezeket a lakók száma és a személyes helyigény határozza meg.

Az átgondolt finanszírozás elengedhetetlen azok számára, akik saját otthonuk birtoklásába szeretnének belevágni. A vételár legalább 20 százalékát ajánlatos saját tőkére tervezni. A háztartás jövedelmét is gondosan mérlegelni kell, levonva az összes állandó költséget. Az ár tárgyalása egy másik döntő lépés a vásárlási folyamatban; Az ellenőrzések során felbukkanó hibák gyakran érvként szolgálhatnak a vételár csökkentése mellett.

Ennek az ingatlannak a marketingje tehát lehetőséget kínál arra, hogy elmerüljön egy feltörekvő ingatlanpiacon. Akit ez érdekel, az olyan platformokra hagyatkozzon, mint az Immobilienscout24 vagy a helyi napilapok, hogy nyomon kövesse a történéseket.