Casa bifamiliare a Bronnweiler: la casa dei tuoi sogni con unità commerciale!

Casa bifamiliare a Bronnweiler: la casa dei tuoi sogni con unità commerciale!

A Bronnweiler è in vendita un'attraente casa bifamiliare che offre grandi opportunità sia ai proprietari di case che agli investitori. Come wohnglueck.de riferisce, si tratta di una proprietà ben tenuta, costruita nel 1928 e ampliata nel 1979. La proprietà ha una superficie di circa 600 m² e opzionalmente offre anche un'ulteriore area edificabile di circa 379 m².

La casa dispone di due unità abitative autonome ideali per famiglie o come investimento. E' inoltre presente un'unità commerciale con accesso indipendente, attualmente adibita a magazzino e officina. Ciò offre ancora un enorme potenziale per nuove strutture creative, come piccole imprese o uffici domestici.

Ricostruzione e condizione

Le condizioni della proprietà sono ben mantenute, ma necessitano di alcuni lavori di ristrutturazione, il che pone ai futuri acquirenti la domanda: "Quanto talento artigianale ho?" Il riscaldamento è stato installato nel 2002, il bruciatore è del 2022. Le finestre sono state parzialmente sostituite nel 2016 e nel 2019, mentre anche i tetti, costituiti da un tetto a due falde con abbaino e un tetto piano, sono stati ampiamente ammodernati.

Una stufa a legna nel laboratorio offre ulteriore intimità e può fornire un piacevole calore in inverno. Il prezzo di acquisto del terreno edificabile aggiuntivo è di 149.000 euro più costi aggiuntivi e una commissione di intermediazione del 3,57%. Il canone annuo netto è stimato in 11.940 euro, il che rende l'immobile particolarmente interessante per gli investitori.

Situazione del mercato a Bronnweiler

L'interesse per gli immobili a Bronnweiler è alto. Forte wwi-immobilien.de Molte persone sognano di acquistare una proprietà a buon mercato in questa tranquilla comunità. Tuttavia, è importante monitorare attentamente il mercato immobiliare. Chi cerca una casa dovrebbe sempre avere ben chiari fattori come le dimensioni e la superficie. Questi sono determinati dal numero di residenti e dai requisiti di spazio personale.

Per chi vuole fare il grande passo e diventare proprietari di una casa è essenziale un finanziamento ben studiato. Si consiglia di prevedere almeno il 20% del prezzo d'acquisto come capitale proprio. Anche il reddito familiare dovrebbe essere attentamente considerato al netto di tutti i costi fissi. La negoziazione del prezzo è un altro passaggio cruciale nel processo di acquisto; I difetti riscontrati durante le ispezioni possono spesso essere utilizzati come argomento per una riduzione del prezzo di acquisto.

Commercializzare questa proprietà offre quindi l'opportunità di immergersi in un mercato immobiliare emergente. Chi è interessato a questo dovrebbe affidarsi a piattaforme come Immobilienscout24 o ai quotidiani locali per tenersi aggiornati su ciò che sta accadendo.