Dviejų šeimų namas Bronveileris: Jūsų svajonių namas su komerciniu vienetu!

Dviejų šeimų namas Bronveileris: Jūsų svajonių namas su komerciniu vienetu!

Bronveileris parduodamas patrauklus dviejų šeimų namas, kuris siūlo puikias galimybes tiek namų savininkams, tiek investuotojams. Kaip wohnglueck.de ataskaitų, tai gerai prižiūrimas turtas, pastatytas 1928 m., o išplėstas 1979 m. Turto plotas yra apie 600 m² ir pasirinktinai netgi siūlomas papildomas apie 379 m² pastato plotas.

Name yra du atskiri gyvenamieji vienetai, kurie idealiai tinka šeimoms arba kaip investicija. Taip pat yra komercinis padalinys su savarankišku privažiavimu, kuris šiuo metu naudojamas kaip sandėlis ir dirbtuvės. Tai vis dar suteikia didžiulį potencialą naujoms kūrybingoms patalpoms, tokioms kaip mažos įmonės ar namų biurai.

Rekonstrukcija ir būklė

Turto būklė yra gerai išlaikyta, tačiau jį reikia šiek tiek atnaujinti, todėl būsimiems pirkėjams kyla klausimas: „Kiek aš turiu meistriškumo talento? Šildymas įrengtas 2002 m., degiklis 2022 m. Langai iš dalies pakeisti 2016 ir 2019 m., o stogai, susidedantys iš dvišlaičio stogo su mansarda ir plokščio stogo, taip pat buvo smarkiai modernizuoti.

Malkinė krosnelė dirbtuvėse suteikia papildomo jaukumo ir gali suteikti jaukios šilumos žiemą. Papildomos statybos sklypo pirkimo kaina – 149 000 eurų plius papildomos išlaidos ir 3,57 proc. brokerio komisiniai. Metinis grynasis nuomos mokestis yra 11 940 eurų, todėl turtas ypač įdomus investuotojams.

Padėtis Bronveilerio rinkoje

Susidomėjimas nekilnojamuoju turtu Bronveileris yra didelis. Garsiai wwi-immobilien.de Daugelis žmonių svajoja pigiai įsigyti nekilnojamąjį turtą šioje ramioje bendruomenėje. Tačiau svarbu atidžiai stebėti nekilnojamojo turto rinką. Kiekvienas, ieškantis namo, visada turėtų žinoti tokius veiksnius kaip dydis ir žemės plotas. Tai lemia gyventojų skaičius ir asmeninės erdvės poreikis.

Gerai apgalvotas finansavimas yra būtinas tiems, kurie nori pasinerti į nuosavo būsto nuosavybę. Ne mažiau kaip 20 procentų pirkimo kainos rekomenduojama planuoti kaip nuosavą kapitalą. Taip pat reikėtų atidžiai apsvarstyti namų ūkio pajamas, atėmus visas fiksuotas išlaidas. Derybos dėl kainos yra dar vienas esminis pirkimo proceso žingsnis; Apžiūrų metu išaiškėję defektai dažnai gali būti argumentai, kodėl reikia sumažinti pirkimo kainą.

Todėl šio turto rinkodara suteikia galimybę pasinerti į besiformuojančią nekilnojamojo turto rinką. Kiekvienas, kuris tuo domisi, turėtų pasikliauti tokiomis platformomis kaip Immobilienscout24 ar vietiniais dienraščiais, kad galėtų stebėti, kas vyksta.