Suche
Mein Konto
Tweegezinswoning in Bronnweiler: uw droomhuis met bedrijfsruimte!
Ontdek een goed onderhouden tweegezinswoning in Bronnweiler, Reutlingen, met een bedrijfsruimte en extra bouwruimte te koop.
Tweegezinswoning in Bronnweiler: uw droomhuis met bedrijfsruimte!
In Bronnweiler staat een aantrekkelijk tweegezinswoning te koop, wat geweldige kansen biedt voor zowel huiseigenaren als investeerders. Hoe wohnglueck.de meldt dat het gaat om een goed onderhouden pand dat in 1928 is gebouwd en in 1979 is uitgebouwd. Het pand heeft een oppervlakte van circa 600 m² en biedt optioneel zelfs nog een extra bouwoppervlakte van circa 379 m².
Het huis beschikt over twee zelfstandige wooneenheden die ideaal zijn voor gezinnen of als investering. Er is ook een commerciële unit met onafhankelijke toegang, die momenteel wordt gebruikt als magazijn en werkplaats. Dit biedt nog steeds een enorm potentieel voor creatieve nieuwe faciliteiten, zoals kleine bedrijven of thuiskantoren.
Wederopbouw en conditie
De staat van het pand is goed onderhouden, maar is aan renovatie toe, waardoor de vraag bij toekomstige kopers rijst: “Hoeveel vakmanschap heb ik?” De verwarming is in 2002 geplaatst, de brander dateert uit 2022. In 2016 en 2019 zijn de ramen gedeeltelijk vervangen, terwijl ook de daken, bestaande uit een zadeldak met dakkapel en een plat dak, ingrijpend zijn gemoderniseerd.
Een houtkachel in de werkplaats zorgt voor extra gezelligheid en kan in de winter voor behaaglijke warmte zorgen. De koopprijs voor de extra bouwkavel bedraagt 149.000 euro plus bijkomende kosten en een makelaarscourtage van 3,57 procent. De jaarlijkse nettohuur wordt geschat op 11.940 euro, wat het pand bijzonder interessant maakt voor investeerders.
Marktsituatie in Bronnweiler
De belangstelling voor onroerend goed in Bronnweiler is groot. Luidruchtig wwi-immobilien.de Veel mensen dromen ervan goedkoop een woning te kopen in deze rustige gemeenschap. Het is echter belangrijk om de vastgoedmarkt nauwlettend in de gaten te houden. Iedereen die op zoek is naar een huis moet altijd duidelijk zijn over factoren zoals de grootte en de oppervlakte. Deze worden bepaald door het aantal bewoners en de behoefte aan persoonlijke ruimte.
Een goed doordachte financiering is essentieel voor wie de stap wil zetten naar een eigen woning. Het wordt aanbevolen om minimaal 20 procent van de aankoopprijs als eigen vermogen te plannen. Het gezinsinkomen moet ook zorgvuldig worden overwogen minus alle vaste kosten. Onderhandelen over de prijs is een andere cruciale stap in het koopproces; Gebreken die bij keuringen aan het licht komen, kunnen vaak als argument worden aangevoerd voor een korting op de aanschafprijs.
Het op de markt brengen van dit pand biedt dan ook de mogelijkheid om je te verdiepen in een opkomende vastgoedmarkt. Iedereen die hierin geïnteresseerd is, kan vertrouwen op platforms als Immobilienscout24 of lokale dagbladen om de vinger aan de pols te houden van wat er gebeurt.