Suche
Mein Konto
To-familiehus i Bronnweiler: Din drømmebolig med næringsenhet!
Oppdag et velholdt to-familiehus i Bronnweiler, Reutlingen, med en kommersiell enhet og ekstra byggeplass til salgs.
To-familiehus i Bronnweiler: Din drømmebolig med næringsenhet!
Et attraktivt tomannshus er til salgs i Bronnweiler, som gir store muligheter for både huseiere og investorer. Hvordan wohnglueck.de rapporterer, er det en godt vedlikeholdt eiendom som ble bygget i 1928 og utvidet i 1979. Eiendommen har et areal på rundt 600 m² og tilbyr eventuelt til og med et ekstra byggeareal på rundt 379 m².
Huset har to selvstendige boenheter som er ideelle for familier eller som en investering. Det er også en næringsenhet med selvstendig adkomst, som i dag brukes som lager og verksted. Dette gir fortsatt et enormt potensial for kreative nye fasiliteter, for eksempel små bedrifter eller hjemmekontorer.
Rekonstruksjon og tilstand
Tilstanden til eiendommen er godt vedlikeholdt, men har behov for en viss oppussing, noe som stiller spørsmålet til fremtidige kjøpere: "Hvor mye håndverkstalent har jeg?" Varmeanlegget er montert i 2002, brenneren er fra 2022. Vinduene er delvis skiftet i 2016 og 2019, mens takene, bestående av sadeltak med kviste og flatt tak, også er omfattende modernisert.
En vedovn på verkstedet gir ekstra hygge og kan gi koselig varme om vinteren. Kjøpesummen for tilleggsbygget er 149.000 euro pluss tilleggskostnader og en meglerprovisjon på 3,57 prosent. Den årlige nettoleien er beregnet til 11.940 euro, noe som gjør eiendommen spesielt interessant for investorer.
Markedssituasjon i Bronnweiler
Interessen for eiendom i Bronnweiler er stor. Høyt wwi-immobilien.de Mange drømmer om å kjøpe en eiendom billig i dette rolige fellesskapet. Det er imidlertid viktig å følge eiendomsmarkedet nøye. Alle som leter etter et hus bør alltid være tydelige på faktorer som størrelse og grunnareal. Disse bestemmes av antall beboere og personlige plassbehov.
Gjennomtenkt finansiering er essensielt for de som ønsker å ta steget til å eie sin egen bolig. Det anbefales å planlegge minst 20 prosent av kjøpesummen som egenkapital. Husholdningsinntekten bør også vurderes nøye minus alle faste kostnader. Prisforhandling er et annet avgjørende trinn i kjøpsprosessen; Mangler som kommer frem ved befaring kan ofte brukes som argument for avslag i kjøpesummen.
Markedsføring av denne eiendommen gir derfor muligheten til å fordype deg i et gryende eiendomsmarked. Alle som er interessert i dette bør stole på plattformer som Immobilienscout24 eller lokale dagsaviser for å holde fingeren på pulsen på det som skjer.