Dom dwurodzinny w Bronnweiler: Twój wymarzony dom z lokalem użytkowym!

Dom dwurodzinny w Bronnweiler: Twój wymarzony dom z lokalem użytkowym!

Na sprzedaż atrakcyjny dom dwurodzinny w Bronnweiler, który oferuje duże możliwości zarówno dla właścicieli domów, jak i inwestorów. Jak wohnglueck.de jak podaje, jest to dobrze utrzymana nieruchomość, wybudowana w 1928 r. i rozbudowana w 1979 r. Nieruchomość ma powierzchnię około 600 m² i opcjonalnie oferuje nawet dodatkową powierzchnię zabudowy około 379 m².

Dom składa się z dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych, które są idealne dla rodziny lub jako inwestycja. Na terenie obiektu znajduje się również lokal handlowo-usługowy z niezależnym wejściem, który obecnie pełni funkcję magazynu i warsztatu. Nadal oferuje to ogromny potencjał dla nowych, kreatywnych obiektów, takich jak małe firmy lub biura domowe.

Rekonstrukcja i stan

Stan nieruchomości jest dobrze utrzymany, jednak wymaga remontu, co stawia przyszłym nabywcom pytanie: „Jak duży mam talent rzemieślniczy?” Ogrzewanie zostało zamontowane w 2002 roku, palnik pochodzi z 2022 roku. W latach 2016 i 2019 wymieniono częściowo okna, gruntownie zmodernizowano także dachy składające się z dachu dwuspadowego z lukarną i dachu płaskiego.

Piec na drewno w warsztacie zapewnia dodatkowy przytulność i może zapewnić przytulne ciepło w zimie. Cena zakupu dodatkowej działki budowlanej wynosi 149 000 euro plus koszty dodatkowe i prowizja maklerska w wysokości 3,57 proc. Roczny czynsz najmu netto szacowany jest na 11 940 euro, co czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla inwestorów.

Sytuacja na rynku w Bronnweiler

Zainteresowanie nieruchomościami w Bronnweiler jest duże. Głośny wwi-immobilien.de Wiele osób marzy o tanim zakupie nieruchomości w tej spokojnej okolicy. Warto jednak uważnie monitorować rynek nieruchomości. Każdy, kto szuka domu, powinien zawsze mieć jasność co do takich czynników, jak wielkość i powierzchnia działki. Są one określane na podstawie liczby mieszkańców i wymagań dotyczących przestrzeni osobistej.

Przemyślane finansowanie jest niezbędne dla tych, którzy chcą zanurzyć się w posiadaniu własnego domu. Zaleca się zaplanowanie co najmniej 20 procent ceny zakupu jako kapitał własny. Należy również dokładnie rozważyć dochód gospodarstwa domowego po odjęciu wszystkich kosztów stałych. Negocjowanie ceny to kolejny kluczowy krok w procesie zakupu; Wady wykryte podczas przeglądów często mogą być argumentem za obniżką ceny zakupu.

Marketing tej nieruchomości oferuje zatem możliwość zanurzenia się w rozwijającym się rynku nieruchomości. Każdy, kto jest tym zainteresowany, powinien polegać na platformach takich jak Immobilienscout24 lub lokalnych gazetach codziennych, aby trzymać rękę na pulsie tego, co się dzieje.