Casa para duas famílias em Bronnweiler: A casa dos seus sonhos com unidade comercial!

Casa para duas famílias em Bronnweiler: A casa dos seus sonhos com unidade comercial!

Uma atraente casa para duas famílias está à venda em Bronnweiler, que oferece grandes oportunidades para proprietários e investidores. Como wohnglueck.de relata, trata-se de um imóvel bem conservado, construído em 1928 e ampliado em 1979. O imóvel tem uma área de cerca de 600 m² e opcionalmente oferece ainda uma área de construção adicional de cerca de 379 m².

A casa possui duas unidades residenciais independentes ideais para famílias ou como investimento. Existe ainda uma unidade comercial com acesso independente, que atualmente funciona como armazém e oficina. Isto ainda oferece um enorme potencial para novas instalações criativas, como pequenas empresas ou escritórios domésticos.

Reconstrução e condição

O estado do imóvel está bem conservado, mas necessita de algumas reformas, o que coloca a questão aos futuros compradores: “Quanto talento artesanal eu tenho?” O aquecimento foi instalado em 2002, o queimador data de 2022. As janelas foram parcialmente substituídas em 2016 e 2019, enquanto as coberturas, constituídas por uma empena com águas-furtadas e uma cobertura plana, também foram amplamente modernizadas.

Um fogão a lenha na oficina proporciona conforto adicional e pode proporcionar um calor aconchegante no inverno. O preço de compra do terreno adicional para construção é de 149.000 euros mais custos adicionais e uma comissão de corretagem de 3,57 por cento. A renda líquida anual está estimada em 11.940 euros, o que torna o imóvel particularmente interessante para investidores.

Situação do mercado em Bronnweiler

O interesse por imóveis em Bronnweiler é alto. Alto wwi-immobilien.de Muitas pessoas sonham em comprar um imóvel barato nesta pacata comunidade. Contudo, é importante acompanhar de perto o mercado imobiliário. Quem procura uma casa deve sempre ter clareza sobre fatores como tamanho e área do terreno. Estes são determinados pelo número de residentes e pelos requisitos de espaço pessoal.

Um financiamento bem pensado é essencial para quem quer se aventurar na casa própria. Recomenda-se planejar pelo menos 20% do preço de compra como capital próprio. O rendimento familiar também deve ser cuidadosamente considerado, menos todos os custos fixos. A negociação do preço é outra etapa crucial no processo de compra; Os defeitos que surgem durante as inspeções podem muitas vezes ser usados ​​como argumento para uma redução no preço de compra.

A comercialização deste imóvel oferece, portanto, a oportunidade de mergulhar num mercado imobiliário emergente. Qualquer pessoa interessada nisso deve contar com plataformas como Immobilienscout24 ou jornais diários locais para manter o controle do que está acontecendo.