Casă cu două familii în Bronnweiler: Casa de vis cu unitate comercială!

Casă cu două familii în Bronnweiler: Casa de vis cu unitate comercială!

O casă atractivă cu două familii este de vânzare în Bronnweiler, care oferă oportunități excelente atât proprietarilor de case, cât și investitorilor. Cum wohnglueck.de relatează, este o proprietate bine întreținută care a fost construită în 1928 și extinsă în 1979. Proprietatea are o suprafață de aproximativ 600 m² și opțional oferă chiar și o suprafață suplimentară de construcție de aproximativ 379 m².

Casa are două unități rezidențiale autonome care sunt ideale pentru familii sau ca investiție. Exista si o unitate comerciala cu acces independent, care in prezent este folosita ca depozit si atelier. Acest lucru oferă încă un potențial enorm pentru noi facilități creative, cum ar fi întreprinderile mici sau birourile de acasă.

Reconstrucție și stare

Starea proprietății este bine întreținută, dar are nevoie de unele renovari, ceea ce pune viitorii cumpărători întrebarea: „Cât talent de măiestrie am?” Încălzirea a fost instalată în anul 2002, arzătorul datează din 2022. Ferestrele au fost înlocuite parțial în 2016 și 2019, în timp ce acoperișurile, formate dintr-un acoperiș în două versale cu lucarnă și un acoperiș plat, au fost și ele modernizate pe larg.

O sobă cu lemne din atelier oferă confort suplimentar și poate oferi căldură confortabilă iarna. Pretul de achizitie pentru terenul aditional este de 149.000 euro plus costuri suplimentare si comision de broker de 3,57 la suta. Chiria netă anuală este estimată la 11.940 de euro, ceea ce face ca proprietatea să fie deosebit de interesantă pentru investitori.

Situația pieței din Bronnweiler

Interesul pentru imobiliare din Bronnweiler este mare. Tare wwi-immobilien.de Mulți oameni visează să cumpere o proprietate ieftină în această comunitate liniștită. Cu toate acestea, este important să monitorizați îndeaproape piața imobiliară. Oricine caută o casă ar trebui să fie întotdeauna clar cu privire la factori precum dimensiunea și suprafața terenului. Acestea sunt determinate de numărul de rezidenți și de cerințele de spațiu personal.

Finanțarea bine gândită este esențială pentru cei care doresc să facă pasul în proprietatea propriei locuințe. Se recomandă să planificați cel puțin 20 la sută din prețul de cumpărare ca capital propriu. Venitul gospodăriei ar trebui, de asemenea, luat în considerare cu atenție minus toate costurile fixe. Negocierea prețului este un alt pas crucial în procesul de cumpărare; Defectele care ies la iveală în timpul inspecțiilor pot fi adesea folosite ca argument pentru o reducere a prețului de achiziție.

Prin urmare, comercializarea acestei proprietăți oferă oportunitatea de a vă cufunda într-o piață imobiliară în curs de dezvoltare. Oricine este interesat de acest lucru ar trebui să se bazeze pe platforme precum Immobilienscout24 sau ziarele locale pentru a ține degetul la curent cu ceea ce se întâmplă.