Dvojgeneračný dom v Bronnweileri: Váš vysnívaný dom s obchodnou jednotkou!

Dvojgeneračný dom v Bronnweileri: Váš vysnívaný dom s obchodnou jednotkou!

Atraktívny dvojdom je na predaj v Bronnweileri, ktorý ponúka skvelé možnosti pre majiteľov domov aj investorov. Ako wohnglueck.de správy, ide o dobre udržiavanú nehnuteľnosť, ktorá bola postavená v roku 1928 a rozšírená v roku 1979. Nehnuteľnosť má rozlohu cca 600 m² a voliteľne ponúka aj ďalšiu stavebnú plochu cca 379 m².

Dom má dve samostatné bytové jednotky, ktoré sú ideálne pre rodiny alebo ako investícia. Nachádza sa tu aj obchodná jednotka so samostatným prístupom, ktorá sa v súčasnosti využíva ako sklad a dielňa. To stále ponúka obrovský potenciál pre kreatívne nové zariadenia, ako sú malé podniky alebo domáce kancelárie.

Rekonštrukcia a stav

Stav nehnuteľnosti je dobre udržiavaný, ale potrebuje rekonštrukciu, čo budúcim kupujúcim kladie otázku: „Koľko remeselného talentu mám?“ Kúrenie bolo inštalované v roku 2002, horák je z roku 2022. V rokoch 2016 a 2019 boli čiastočne vymenené okná, rozsiahlou modernizáciou prešli aj strechy pozostávajúce zo sedlovej strechy s vikýrom a plochej strechy.

Kachle na drevo v dielni poskytujú dodatočnú pohodu a v zime môžu poskytnúť príjemné teplo. Kúpna cena za ďalší stavebný pozemok je 149 000 eur plus ďalšie náklady a provízia sprostredkovateľa vo výške 3,57 percenta. Ročný čistý nájom sa odhaduje na 11 940 eur, čím je nehnuteľnosť zaujímavá najmä pre investorov.

Situácia na trhu v Bronnweiler

Záujem o nehnuteľnosti v Bronnweiler je vysoký. nahlas wwi-immobilien.de Mnoho ľudí sníva o lacnej kúpe nehnuteľnosti v tejto tichej obci. Je však dôležité pozorne sledovať trh s nehnuteľnosťami. Každý, kto hľadá dom, by mal mať vždy jasno v faktoroch, akými sú veľkosť a rozloha pozemku. Tie sú určené počtom obyvateľov a osobnými priestorovými nárokmi.

Dobre premyslené financovanie je nevyhnutné pre tých, ktorí sa chcú vrhnúť do vlastného bývania. Ako vlastné imanie sa odporúča plánovať aspoň 20 percent kúpnej ceny. Je tiež potrebné starostlivo zvážiť príjem domácnosti mínus všetky fixné náklady. Vyjednávanie ceny je ďalším kľúčovým krokom v procese nákupu; Vady, ktoré vyjdú najavo pri obhliadkach, sa často dajú použiť ako argument na zníženie kúpnej ceny.

Marketing tejto nehnuteľnosti preto ponúka možnosť ponoriť sa do vznikajúceho trhu s nehnuteľnosťami. Každý, kto sa o to zaujíma, by sa mal spoľahnúť na platformy ako Immobilienscout24 alebo miestne denníky, aby mohol sledovať, čo sa deje.