Dvodružinska hiša v Bronnweilerju: Vaš sanjski dom s poslovno enoto!

Dvodružinska hiša v Bronnweilerju: Vaš sanjski dom s poslovno enoto!

V Bronnweilerju je naprodaj atraktivna dvodružinska hiša, ki ponuja odlične priložnosti tako za lastnike stanovanj kot za investitorje. kako wohnglueck.de poročila, gre za dobro vzdrževano nepremičnino, ki je bila zgrajena leta 1928 in razširjena leta 1979. Nepremičnina ima površino okoli 600 m² in po želji ponuja celo dodatno stavbno površino okoli 379 m².

Hiša ima dve samostojni stanovanjski enoti, ki sta idealni za družine ali kot naložba. Na voljo je tudi gospodarska enota s samostojnim dostopom, ki se trenutno uporablja kot skladišče in delavnica. To še vedno ponuja ogromen potencial za ustvarjalne nove objekte, kot so mala podjetja ali domače pisarne.

Rekonstrukcija in stanje

Nepremičnina je v dobrem stanju, vendar potrebuje nekaj prenove, kar postavlja vprašanje bodočim kupcem: "Koliko mojstrskega talenta imam?" Ogrevanje je bilo vgrajeno leta 2002, gorilnik je iz leta 2022. V letih 2016 in 2019 so bila delno zamenjana okna, obsežno pa je bila posodobljena tudi streha, ki jo sestavljata dvokapnica z mansardo in ravna streha.

Peč na drva v delavnici poskrbi za dodatno udobje in lahko poskrbi za prijetno toploto pozimi. Kupnina za dodatno zazidljivo parcelo je 149.000 evrov plus dodatni stroški in posredniška provizija v višini 3,57 odstotka. Letna neto najemnina je ocenjena na 11.940 evrov, zaradi česar je nepremičnina še posebej zanimiva za investitorje.

Razmere na trgu v Bronnweilerju

Zanimanje za nepremičnine v Bronnweilerju je veliko. Glasno wwi-immobilien.de Mnogi ljudje sanjajo o poceni nakupu nepremičnine v tej mirni skupnosti. Vendar pa je pomembno pozorno spremljati nepremičninski trg. Vsakdo, ki išče hišo, mora biti vedno jasen glede dejavnikov, kot sta velikost in površina zemljišča. Ti so določeni glede na število stanovalcev in potrebe po osebnem prostoru.

Dobro premišljeno financiranje je nujno za tiste, ki se želijo odločiti za lasten dom. Vsaj 20 odstotkov kupnine je priporočljivo načrtovati kot kapital. Prav tako je treba skrbno upoštevati dohodek gospodinjstva brez vseh fiksnih stroškov. Pogajanje o ceni je še en pomemben korak v nakupnem procesu; Napake, ki se odkrijejo med pregledi, so pogosto lahko uporabljene kot argument za znižanje kupnine.

Trženje te nepremičnine torej ponuja priložnost, da se potopite v nastajajoči nepremičninski trg. Vsakdo, ki ga to zanima, bi se moral zanesti na platforme, kot je Immobilienscout24 ali lokalne dnevne časopise, da bi imeli prst na utripu, kaj se dogaja.