Suche
Mein Konto
Tvåfamiljshus i Bronnweiler: Ditt drömhus med kommersiell enhet!
Upptäck ett välskött tvåfamiljshus i Bronnweiler, Reutlingen, med en kommersiell enhet och ytterligare byggnadsyta till salu.
Tvåfamiljshus i Bronnweiler: Ditt drömhus med kommersiell enhet!
Ett attraktivt tvåfamiljshus är till salu i Bronnweiler, vilket ger stora möjligheter för både villaägare och investerare. Hur wohnglueck.de rapporterar är det en välskött fastighet som byggdes 1928 och byggdes ut 1979. Fastigheten har en yta på cirka 600 m² och erbjuder eventuellt även en ytterligare byggnadsarea på cirka 379 m².
Huset har två fristående bostäder som är idealiska för familjer eller som en investering. Det finns även en kommersiell enhet med fristående tillträde, som idag används som lager och verkstad. Detta erbjuder fortfarande en enorm potential för kreativa nya faciliteter, som småföretag eller hemmakontor.
Rekonstruktion och skick
Fastighetens skick är väl underhållet, men är i behov av viss renovering, vilket ställer frågan till framtida köpare: "Hur mycket hantverkstalang har jag?" Värmen installerades 2002, brännaren är från 2022. Fönstren har delvis bytts ut 2016 och 2019 samtidigt som taken, bestående av sadeltak med takkupor och platt tak, också moderniserats kraftigt.
En vedspis i verkstaden ger extra mys och kan ge mysig värme på vintern. Köpeskillingen för tilläggsbyggnadstomten är 149 000 euro plus merkostnader och en mäklarprovision på 3,57 procent. Den årliga nettohyran beräknas till 11 940 euro, vilket gör fastigheten särskilt intressant för investerare.
Marknadsläget i Bronnweiler
Intresset för fastigheter i Bronnweiler är stort. Högt wwi-immobilien.de Många drömmer om att köpa en fastighet billigt i detta lugna samhälle. Det är dock viktigt att följa fastighetsmarknaden noga. Den som söker hus bör alltid vara tydlig med faktorer som storlek och markyta. Dessa bestäms av antalet boende och personliga utrymmesbehov.
En genomtänkt finansiering är väsentlig för den som vill ta steget till att äga sin egen bostad. Det rekommenderas att planlägga minst 20 procent av köpeskillingen som eget kapital. Hushållets inkomster bör också noga övervägas minus alla fasta kostnader. Att förhandla pris är ett annat avgörande steg i köpprocessen; Fel som framkommer vid besiktning kan ofta användas som argument för nedsättning av köpeskillingen.
Marknadsföring av denna fastighet erbjuder därför möjligheten att fördjupa dig i en framväxande fastighetsmarknad. Alla som är intresserade av detta bör förlita sig på plattformar som Immobilienscout24 eller lokala dagstidningar för att hålla fingret på pulsen på vad som händer.