布隆韦勒 (Bronnweiler) 的两户住宅：带商业单元的梦想家园！

布隆韦勒 (Bronnweiler) 的两户住宅：带商业单元的梦想家园！

布隆韦勒 (Bronnweiler) 出售一栋极具吸引力的两户住宅，这为房主和投资者提供了绝佳的机会。如何 沃恩格鲁克网站 据报道，这是一处维护良好的房产，建于 1928 年，并于 1979 年扩建。该房产面积约为 600 平方米，甚至可以选择提供约 379 平方米的额外建筑面积。

该房子有两个独立的住宅单元，非常适合家庭或作为投资。还有一个具有独立通道的商业单元，目前用作仓库和车间。这仍然为小型企业或家庭办公室等创意新设施提供了巨大的潜力。

重建及状况

该房产的状况维护得很好，但需要进行一些翻新，这给未来的买家提出了一个问题：“我有多少工艺天赋？”暖气于 2002 年安装，燃烧器于 2022 年安装。窗户于 2016 年和 2019 年进行了部分更换，屋顶（包括带老虎窗的山墙屋顶和平屋顶）也进行了大规模现代化改造。

车间里的木火炉提供了额外的舒适感，可以在冬天提供舒适的温暖。额外建筑用地的购买价格为 149,000 欧元，另加额外费用和 3.57% 的经纪人佣金。年净租金估计为 11,940 欧元，这使得该房产对投资者特别有吸引力。

布隆韦勒市场情况

人们对布朗韦勒房地产的兴趣很高。大声 第一次世界大战不动产网 许多人梦想在这个安静的社区便宜地购买房产。然而，密切监控房地产市场很重要。任何寻找房屋的人都应该清楚诸如面积和土地面积等因素。这些取决于居民数量和个人空间要求。

对于那些想要拥有自己的房屋的人来说，深思熟虑的融资至关重要。建议至少计划购买价格的 20% 作为股权。还应仔细考虑家庭收入减去所有固定成本。谈判价格是购买过程中的另一个关键步骤；检查过程中发现的缺陷通常可以作为降低采购价格的理由。

因此，营销该房产为您提供了沉浸在新兴房地产市场的机会。任何对此感兴趣的人都应该依靠 Immobilienscout24 或当地日报等平台来了解正在发生的事情。