Schramberg se chystá prodat nemocnici: je tu konečně pohyb?

Schramberg se chystá prodat nemocnici: je tu konečně pohyb?

Ze Schrambergu přicházejí zprávy, protože prodej areálu bývalé nemocnice se stále protahuje. Po jeho uzavření před 14 lety čelila městská správa starostce Dorothee Eisenlohrové několikrát výzvě marketingu oblasti – dva předchozí pokusy byly neúspěšné. Od července 2024 aktuálně probíhá třetí marketingový pokus, který proběhne v rámci výběrového řízení na zadání konceptu. Ale co pokrok? Na žádost poslaneckého klubu CDU urbanista Joschka Joos informoval o stavu věcí na posledním zasedání zastupitelstva.

Zájem o nemovitost je patrný; několik investorů předložilo své nabídky, přičemž jeden plán se ukázal jako favorit. Termín odevzdání investorům skončil v září 2024. Koncepce využití města je zaměřena na obytnou plochu doplněnou o nerušící obchodní a stravovací plochy. Diskutuje se také možná integrace hotelu nebo podobného využití. Uchazeči se zároveň mohou svobodně rozhodnout, jak se stávající budovou naloží – ať už demolicí nebo společným užíváním.

Pokrok a výzvy

Po intenzivních jednáních s favorizovaným uchazečem od listopadu 2024 vedení města v současné době přerušuje jednání s dalšími zájemci. To by se však mohlo rychle změnit, pokud dojde k novému vývoji. Důležitou položkou na seznamu úkolů je revize zprávy o ocenění z roku 2021, kterou je potřeba upravit kvůli měnícím se podmínkám na trhu. Kromě toho byla zadána zpráva o potenciálních ekonomických rizicích, jako jsou kontaminované lokality, a měla by být k dispozici do měsíce. Podle úředníků městského plánování jsou na programu také další diskuse s projektanty, právníky a úřady.

K realizaci projektu je třeba přistupovat speciálním postupem 13a, který trvá 9 až 12 měsíců. Nemělo by se zapomínat, že se očekávají náklady kolem 20 000 eur na požadovaný plán rozvoje související s projektem – dalších 10 000 eur za zprávu o ochraně druhů. CDU za těchto podmínek tlačí na rychlejší komunikaci ze strany vedení města, přičemž informace jsou přislíbeny na začátek roku 2025.

Pohled do budoucnosti

Areál bývalé nemocnice se nachází v přestavbě „Bühlepark“, která rovněž reguluje prodej investorům, developerům nebo bytovým společnostem. Kupní cena je aktuálně stanovena na 1,8 milionu eur, i když se může lišit v závislosti na budoucím vývoji. Zvláštní zaměření na způsobilý podíl na bydlení ukazuje, že město se nezaměřuje pouze na ekonomickou efektivitu, ale chce myslet i v zájmu svých občanů.

Situace v německých nemocnicích je stále znepokojivá. Podle aktuálních čísel PwC bude muset mnoho nemocnic v příštích letech intenzivně investovat do své infrastruktury, aby neztratily kontakt. Opotřebovaný stav mnoha budov a rostoucí provozní náklady v důsledku pandemie COVID-19 a ukrajinské krize zvýšily problémy. Jak se bude trh ve Schrambergu vyvíjet a zda město dokáže rychle realizovat své plány na vytvoření naléhavě potřebných vyhlídek, se teprve uvidí.

Občanům a vedení města ve Schrambergu je jasné: Je zde spousta nevyužitého potenciálu a nyní je důležité dělat správná rozhodnutí a získat výhodnou nabídku pro všechny strany.

Další informace o průběhu jednání a dalším postupu se očekává na jaře 2025.