Schramberg ruošiasi parduoti ligoninę: ar pagaliau juda?

Schramberg ruošiasi parduoti ligoninę: ar pagaliau juda?

Yra naujienų iš Schrambergo, nes buvusios ligoninės sklypo pardavimas ir toliau užsitęsia. Po jos uždarymo prieš 14 metų miesto administracija, vadovaujama merės Dorothee Eisenlohr, keletą kartų susidūrė su iššūkiu parduoti šią vietovę – du ankstesni bandymai buvo nesėkmingi. Nuo 2024 m. liepos šiuo metu vykdomas trečiasis rinkodaros bandymas, kuris vyks kaip koncepcijos konkurso konkurso dalis. Bet kaip su pažanga? Gavęs CDU parlamentinės frakcijos prašymą, miesto planuotojas Joschka Joosas pranešė apie padėtį praėjusiame vietos tarybos posėdyje.

Pastebimas susidomėjimas turtu; keli investuotojai pateikė savo pasiūlymus, vienas planas tapo mėgstamiausiu. Galutinis paraiškų teikimo terminas investuotojams baigėsi 2024 m. rugsėjį. Miesto naudojimo koncepcija orientuota į gyvenamąją erdvę, kurią papildo netrukdančios komercinės ir maitinimo zonos. Taip pat svarstoma galimybė integruoti viešbutį ar panašias paskirtis. Tuo pačiu metu konkurso dalyviai gali laisvai nuspręsti, kaip elgtis su esamu pastatu – ar tai būtų griovimas, ar bendras naudojimas.

Pažanga ir iššūkiai

Po intensyvių derybų su palankiu konkurso dalyviu nuo 2024 metų lapkričio miesto administracija šiuo metu pristabdo diskusijas su kitomis suinteresuotomis šalimis. Tačiau tai gali greitai pasikeisti, jei atsiras naujų įvykių. Svarbus darbų sąrašo punktas – patikslinta vertinimo ataskaita nuo 2021 m., kurią reikia koreguoti dėl besikeičiančių rinkos sąlygų. Be to, buvo užsakyta ataskaita apie galimą ekonominę riziką, pvz., užterštos vietos, ir turėtų būti pateikta po mėnesio. Pasak miesto planavimo pareigūnų, darbotvarkėje taip pat yra tolimesnės diskusijos su planuotojais, teisininkais ir valdžios institucijomis.

Įgyvendinant projektą reikėtų taikyti specialią 13a procedūrą, kuri trunka nuo 9 iki 12 mėnesių. Nereikia pamiršti, kad reikiamam su projektu susijusiam plėtros planui numatoma apie 20 000 eurų išlaidų – dar 10 000 eurų už rūšies apsaugos ataskaitą. Atsižvelgdama į šias sąlygas, CDU siekia greitesnio miesto administracijos bendravimo, o informaciją žadama pateikti 2025 metų pradžioje.

Žvilgsnis į ateitį

Buvusios ligoninės teritorija yra „Bühlepark“ pertvarkymo teritorijoje, kuri taip pat reguliuoja pardavimą investuotojams, plėtotojams ar būsto bendrovėms. Šiuo metu nustatyta pirkimo kaina yra 1,8 milijono eurų, nors ji gali skirtis priklausomai nuo tolimesnių įvykių. Ypatingas dėmesys tinkamai būsto daliai rodo, kad miestas ne tik orientuojasi į ekonominį efektyvumą, bet ir nori galvoti apie savo miestiečių interesus.

Padėtis Vokietijos ligoninėse vis dar kelia nerimą. Dabartiniais PwC duomenimis, per ateinančius kelerius metus daugelis ligoninių turės intensyviai investuoti į savo infrastruktūrą, kad neprarastų ryšio. Dėl COVID-19 pandemijos ir Ukrainos krizės susidėvėjusi daugelio pastatų būklė ir didėjančios eksploatacijos išlaidos padidino iššūkius. Belieka laukti, kaip vystysis Šrambergo rinka ir ar miestas galės greitai įgyvendinti savo planus, kad sukurtų skubiai reikalingas perspektyvas.

Šrambergo miestiečiams ir miesto administracijai aišku: čia yra daug neišnaudoto potencialo, todėl dabar svarbu priimti teisingus sprendimus ir sudaryti gerą sandorį visoms šalims.

Daugiau informacijos apie derybų eigą ir tolesnius veiksmus tikimasi 2025 m. pavasarį.