Schramberg zamierza sprzedać szpital: czy w końcu jest ruch?

Schramberg zamierza sprzedać szpital: czy w końcu jest ruch?

Ze Schrambergu napływają wieści, gdyż sprzedaż terenu po dawnym szpitalu wciąż się przeciąga. Po jego zamknięciu 14 lat temu władze miasta pod przewodnictwem burmistrz Dorothee Eisenlohr kilkakrotnie stawały przed wyzwaniem promowania tego obszaru – dwie poprzednie próby zakończyły się niepowodzeniem. Obecnie od lipca 2024 roku trwa trzecia próba marketingowa, która odbędzie się w ramach przetargu na koncepcję. Ale co z postępem? Na wniosek grupy parlamentarnej CDU urbanista Joschka Joos poinformował o sytuacji na ostatniej sesji rady lokalnej.

Zainteresowanie nieruchomością jest zauważalne; Swoje oferty złożyło kilku inwestorów, a jeden z planów stał się faworytem. Termin składania wniosków przez inwestorów upłynął we wrześniu 2024 r. Koncepcja użytkowania miasta skupia się na przestrzeni mieszkalnej, uzupełnionej o nieuciążliwe powierzchnie handlowo-gastronomiczne. Dyskutowana jest również możliwość integracji hotelu lub podobnych zastosowań. Jednocześnie oferenci mogą swobodnie decydować, w jaki sposób zagospodarować istniejący budynek – czy to poprzez rozbiórkę, czy wspólne użytkowanie.

Postęp i wyzwania

Po intensywnych negocjacjach z faworyzowanym oferentem trwających od listopada 2024 r. władze miasta wstrzymują obecnie rozmowy z innymi zainteresowanymi stronami. Może się to jednak szybko zmienić, jeśli pojawią się nowe rozwiązania. Istotną pozycją na liście zadań jest rewizja raportu z wyceny z 2021 roku, która wymaga korekty ze względu na zmieniające się warunki rynkowe. Ponadto zlecono sporządzenie raportu na temat potencjalnych zagrożeń gospodarczych, takich jak miejsca skażone, które powinno być dostępne w ciągu miesiąca. Według urzędników odpowiedzialnych za planowanie miejskie w porządku obrad znajdują się także dalsze dyskusje z planistami, prawnikami i władzami.

Do realizacji projektu należy podejść w trybie specjalnym 13a, który trwa od 9 do 12 miesięcy. Nie należy zapominać, że koszt wymaganego planu zagospodarowania przestrzennego związanego z projektem przewidywany jest na kwotę około 20 000 euro oraz dodatkowe 10 000 euro za raport dotyczący ochrony gatunku. W tych warunkach CDU naciska na szybszą komunikację ze strony władz miasta, a informacje zapowiedziano na początek 2025 roku.

Patrząc w przyszłość

Teren dawnego szpitala znajduje się na terenie przebudowy „Bühlepark”, który reguluje także sprzedaż inwestorom, deweloperom czy firmom mieszkaniowym. Ustalona cena zakupu wynosi obecnie 1,8 mln euro, chociaż może się ona różnić w zależności od przyszłego rozwoju sytuacji. Szczególne skupienie się na kwalifikowalnym udziale mieszkaniowym pokazuje, że miasto nie tylko stawia na efektywność ekonomiczną, ale chce także myśleć w interesie swoich obywateli.

Sytuacja w niemieckich szpitalach jest nadal niepokojąca. Według aktualnych danych PwC wiele szpitali będzie musiało w ciągu najbliższych kilku lat intensywnie inwestować w swoją infrastrukturę, aby nie stracić kontaktu. Zniszczony stan wielu budynków oraz rosnące koszty operacyjne w związku z pandemią Covid-19 i kryzysem ukraińskim zwiększyły wyzwania. Czas pokaże, jak rozwinie się rynek w Schrambergu i czy miasto będzie w stanie szybko zrealizować swoje plany, aby stworzyć pilnie potrzebne perspektywy.

Dla obywateli i władz miasta Schramberg jest jasne: istnieje tu wiele niewykorzystanego potencjału, a teraz ważne jest, aby podejmować właściwe decyzje i uzyskać dobry interes dla wszystkich stron.

Dalsze informacje na temat przebiegu negocjacji i kolejnych kroków spodziewane są wiosną 2025 roku.