Schramberg está prestes a vender o hospital: finalmente há movimento?

Schramberg está prestes a vender o hospital: finalmente há movimento?

Há notícias de Schramberg, pois a venda do antigo hospital continua se arrastando. Após seu fechamento, há 14 anos, a administração municipal sob a prefeita Dorothee Eisenlohr enfrentou várias vezes o desafio de comercializar a área - duas tentativas anteriores não tiveram sucesso. A terceira tentativa de comercialização está em curso desde julho de 2024, e decorrerá no âmbito de um concurso para atribuição do conceito. Mas e o progresso? A pedido do grupo parlamentar da CDU, o urbanista Joschka Joos informou sobre a situação na última reunião do conselho local.

O interesse pelo imóvel é perceptível; vários investidores apresentaram as suas ofertas, com um plano emergindo como o favorito. O prazo de submissão para investidores terminou em setembro de 2024. O conceito de utilização da cidade centra-se no espaço habitacional, complementado por áreas comerciais e de restauração não disruptivas. A possível integração de um hotel ou usos similares também está em discussão. Ao mesmo tempo, os proponentes são livres de decidir como lidar com o edifício existente – seja através de demolição ou utilização partilhada.

Progresso e desafios

Após intensas negociações com um licitante favorecido desde novembro de 2024, a administração municipal está atualmente pausando as discussões com outras partes interessadas. No entanto, isto poderá mudar rapidamente se houver novos desenvolvimentos. Um item importante da lista de tarefas é a revisão de um relatório de avaliação de 2021, que precisa ser ajustado devido às mudanças nas condições de mercado. Além disso, foi encomendado um relatório sobre potenciais riscos económicos, como locais contaminados, que deverá estar disponível dentro de um mês. De acordo com responsáveis ​​pelo planeamento urbano, novas discussões com urbanistas, advogados e autoridades também estão na agenda.

A implementação do projeto deverá ser abordada utilizando o procedimento especial 13a, que leva de 9 a 12 meses. Não se deve esquecer que estão previstos custos de cerca de 20.000 euros para o plano de desenvolvimento necessário relacionado com o projecto - mais 10.000 euros para um relatório de protecção de espécies. Nestas condições, a CDU pressiona por uma comunicação mais rápida por parte da administração municipal, enquanto a informação foi prometida para o início de 2025.

Olhando para o futuro

A área do antigo hospital está localizada na área de requalificação do “Bühlepark”, que também regulamenta as vendas a investidores, incorporadores ou empresas imobiliárias. O preço de compra definido é atualmente de 1,8 milhões de euros, embora possa variar em função de desenvolvimentos futuros. Um foco especial numa quota residencial elegível mostra que a cidade não se concentra apenas na eficiência económica, mas também quer pensar nos interesses dos seus cidadãos.

A situação nos hospitais alemães ainda é preocupante. De acordo com os números atuais da PwC, muitos hospitais terão de investir intensamente nas suas infraestruturas nos próximos anos para não perderem o contacto. O desgaste de muitos edifícios e o aumento dos custos operacionais devido à pandemia de COVID-19 e à crise na Ucrânia aumentaram os desafios. Resta saber como o mercado em Schramberg se desenvolverá e se a cidade poderá implementar rapidamente os seus planos para criar as perspectivas urgentemente necessárias.

É claro para os cidadãos e para a administração municipal de Schramberg: há aqui muito potencial inexplorado e agora é importante tomar as decisões certas e conseguir um bom acordo para todas as partes.

Mais informações sobre o andamento das negociações e os próximos passos são esperadas para a primavera de 2025.