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Tour Schwabenland : une malédiction pour les projets de construction de Fellbach ?
Apprenez-en davantage sur les gels de construction, les projets échoués et l’avenir actuel de la Schwabenlandtower dans le Bade-Wurtemberg.
Tour Schwabenland : une malédiction pour les projets de construction de Fellbach ?
La situation actuelle dresse un tableau sombre pour certains projets de construction à grande échelle en Allemagne. L’exemple de l’aéroport de Berlin Brandenburg (BER) est symbolique des difficultés qui accompagnent souvent de tels projets. Le projet ferroviaire Stuttgart 21 bat également son plein, mais l'ouverture n'est pas prévue avant fin 2026 - une évolution qui suscite beaucoup de scepticisme. Souabe signalé.
Un autre enfant à problèmes se trouve à Fellbach, avec la soi-disant tour Schwabenland. Le complexe hôtelier « Le Village », initialement prévu en 1992 et destiné à contenir 215 studios haut de gamme, n'a jamais été achevé. L'investisseur a déposé le bilan en 1995, laissant le bâtiment vacant. Parfois, le bâtiment en ruine était même habité par des rats et était utilisé par les secouristes pour des exercices de contrôle des catastrophes. L’évolution positive que beaucoup espéraient n’est jusqu’à présent qu’un arrière-goût fade.
Une tour aux multiples visages
De nouveaux espoirs sont apparus au début des années 2000 lorsqu'un groupe d'investisseurs anglais a présenté le concept de « Heron City », un centre commercial, d'aventure et de remise en forme. Mais les protestations des citoyens contre l'ampleur du projet ont conduit à l'annulation immédiate des plans. Même une proposition de bordel en forme de bateau a été rejetée. Au lieu de cela, l’idée d’un immeuble de grande hauteur, initialement appelé « tour Gewa 5 pour un », a été mise en œuvre. Après plusieurs ajustements, le projet s'est développé jusqu'à atteindre 34 étages impressionnants avec une hauteur de 107 mètres et un design mince et élégant.
Malgré l’euphorie initiale, la résistance à la construction est restée presque constante. Cependant, la construction du gros œuvre progressait lentement. Le nom « Schwabenlandtower 107 » est né en 2015, accompagné d'un nouveau concept qui prévoit désormais 194 appartements de location au lieu des 66 appartements de luxe prévus auparavant. Mais le sort de la tour semblait scellé lorsqu'elle a fait faillite et que la construction s'est arrêtée en 2016. Les ruines restent vides à ce jour et sont même devenues la nouvelle demeure des faucons pèlerins, installés dans les ruines.
Que deviennent les ruines ?
Ebner Immobilien a désormais acquis le terrain, mais les projets futurs sont vagues. Il existe sept variantes à développer, qui doivent toutes être coordonnées en collaboration avec la ville de Fellbach. Reste à savoir s’il y a encore une lueur d’espoir pour cette tour devenue le symbole des projets de construction ratés.
Nous croisons les doigts pour que ces histoires ne deviennent pas seulement une chose du passé, mais que quelque chose de tangible ressorte de ces nombreux projets. Même si l'on espère à Fellbach que les travaux de construction aboutiront, l'exemple de Berlin rappelle que les grands projets peuvent parfois échouer.