Schwabenlandtower: una maledizione per i progetti edilizi di Fellbach?

Schwabenlandtower: una maledizione per i progetti edilizi di Fellbach?

L’attuale situazione giornalistica dipinge un quadro desolante per alcuni progetti di costruzione su larga scala in Germania. L’esempio dell’aeroporto di Berlino-Brandeburgo (BER) è emblematico delle difficoltà che spesso accompagnano tali progetti. Anche il progetto della ferrovia Stoccarda 21 è in pieno svolgimento, ma l'apertura non è prevista prima della fine del 2026: uno sviluppo che suscita scetticismo in molti Svevo riportato.

Un altro bambino problematico si trova a Fellbach con la cosiddetta Schwabenlandtower. Il complesso alberghiero “Le Village”, originariamente progettato nel 1992 e destinato a contenere 215 monolocali di lusso, non è mai stato completato. L'investitore dichiarò fallimento nel 1995, lasciando l'edificio vuoto. A volte l'edificio in rovina era abitato addirittura da topi e veniva utilizzato dai soccorritori per esercitazioni di controllo dei disastri. Lo sviluppo positivo auspicato da molti è rimasto finora poco più che un retrogusto stantio.

Una torre dai tanti volti

Ci furono nuove speranze all'inizio degli anni 2000, quando un gruppo di investitori inglese presentò il concetto di “Heron City”, un centro commerciale, avventuroso e fitness. Ma le proteste dei cittadini contro le dimensioni del progetto hanno portato all’immediata cancellazione dei piani. Anche la proposta di un bordello a forma di nave venne respinta. Invece, è stata messa in gioco l’idea di un grattacielo, inizialmente denominato “torre Gewa 5 a uno”. Dopo diversi aggiustamenti, il progetto è cresciuto fino a raggiungere gli impressionanti 34 piani con un'altezza di 107 metri e un design snello ed elegante.

Nonostante l’euforia iniziale, la resistenza alla costruzione rimase pressoché costante. Tuttavia, la costruzione del guscio progredì lentamente. Il nome “Schwabenlandtower 107” è nato nel 2015, accompagnato da un nuovo concetto che ora prevedeva 194 appartamenti in affitto invece dei 66 appartamenti di lusso precedentemente previsti. Ma il destino della torre sembrava segnato quando fallì e la costruzione fu interrotta nel 2016. Le rovine rimangono vuote fino ad oggi e sono persino diventate la nuova dimora dei falchi pellegrini, che si sono stabiliti tra le rovine.

Cosa succede alle rovine?

La Ebner Immobilien ha ora acquisito l'area, ma i piani futuri sono vaghi. Ci sono sette varianti da sviluppare ulteriormente, tutte devono essere coordinate in collaborazione con la città di Fellbach. Ma resta da vedere se ci sia ancora un barlume di speranza per questa torre, diventata il simbolo di progetti edilizi falliti.

Incrociamo le dita affinché queste storie non diventino solo un ricordo del passato, ma che da questi tanti progetti nasca qualcosa di tangibile. Mentre a Fellbach si spera che i lavori di costruzione vengano portati a termine con successo, l'esempio di Berlino ci ricorda che i grandi progetti a volte possono inciampare.