Schwabenlandtoren: een vloek voor de bouwprojecten van Fellbach?

Schwabenlandtoren: een vloek voor de bouwprojecten van Fellbach?

De huidige nieuwssituatie schetst een somber beeld voor enkele grootschalige bouwprojecten in Duitsland. Het voorbeeld van Berlin Brandenburg Airport (BER) staat symbool voor de moeilijkheden die dergelijke projecten vaak met zich meebrengen. Ook het spoorwegproject Stuttgart 21 is in volle gang, maar de opening wordt pas eind 2026 verwacht - een ontwikkeling waar veel mensen sceptisch naar kijken Zwabisch gemeld.

Een ander probleemkind blijkt in Fellbach te zijn met de zogenaamde Schwabenlandtoren. Het hotelcomplex “Le Village”, oorspronkelijk gepland in 1992 en bedoeld om 215 luxe eenkamerappartementen te bevatten, werd nooit voltooid. De investeerder vroeg in 1995 het faillissement aan, waardoor het gebouw leeg stond. Soms werd het verwoeste gebouw zelfs bewoond door ratten en werd het door reddingswerkers gebruikt voor rampenbestrijdingsoefeningen. De positieve ontwikkeling waarop velen hadden gehoopt, is tot nu toe weinig meer gebleven dan een muffe nasmaak.

Een toren met vele gezichten

Er ontstond nieuwe hoop toen een Engelse investeerdersgroep begin jaren 2000 een concept presenteerde voor ‘Heron City’, een winkel-, avonturen- en fitnesscentrum. Maar burgerprotesten tegen de omvang van het project leidden tot de onmiddellijke annulering van de plannen. Zelfs een voorstel voor een bordeel in de vorm van een schip werd afgewezen. In plaats daarvan werd het idee van een hoogbouw, aanvankelijk een ‘Gewa 5-op-één toren’ genoemd, in het spel gebracht. Na diverse aanpassingen groeide het project uit tot maar liefst 34 verdiepingen met een hoogte van 107 meter en een slank, elegant ontwerp.

Hoewel er aanvankelijk euforie was, bleef de weerstand tegen de constructie vrijwel constant. De cascobouw vorderde echter langzaam. In 2015 ontstond de naam ‘Schwabenlandtoren 107’, gepaard gaande met een nieuw concept dat nu voorzag in 194 huurappartementen in plaats van de eerder geplande 66 luxe appartementen. Maar het lot van de toren leek bezegeld toen deze failliet ging en de bouw in 2016 stopte. De ruïnes blijven tot op de dag van vandaag leeg en zijn zelfs het nieuwe onderkomen geworden van slechtvalken, die zich in de ruïnes hebben gevestigd.

Wat gebeurt er met de ruïnes?

Ebner Immobilien heeft het gebied inmiddels verworven, maar toekomstplannen zijn vaag. Er zijn zeven varianten voor verdere ontwikkeling, die allemaal in samenwerking met de stad Fellbach moeten worden gecoördineerd. Maar of er nog een sprankje hoop is voor deze toren, die een symbool is geworden van mislukte bouwprojecten, valt nog te bezien.

Wij duimen dat deze verhalen niet alleen tot het verleden behoren, maar dat er iets tastbaars uit de vele plannen voortkomt. Hoewel er in Fellbach hoop bestaat dat de bouwwerkzaamheden met succes zullen worden afgerond, blijft het voorbeeld van Berlijn ons eraan herinneren dat grote projecten soms kunnen mislukken.