Εξασφαλίστε σταθερά επιτόκια κτιρίων 3,5% για τη χρηματοδότησή σας τώρα!

Εξασφαλίστε σταθερά επιτόκια κτιρίων 3,5% για τη χρηματοδότησή σας τώρα!

Τα επιτόκια δόμησης στη Γερμανία παραμένουν σταθερά, γύρω στο 3,5 τοις εκατό για ένα σταθερό επιτόκιο δέκα ετών. Αυτή η τάση παρατηρείται επίσης τις τελευταίες εβδομάδες, και μάλιστα δυνατά Morningpost.de Οι ειδικοί δεν αναμένουν σημαντικές αλλαγές τις επόμενες εβδομάδες. Ωστόσο, ο Rainer Eichwede από την εταιρεία κατασκευής Schwäbisch Hall συμβουλεύει να μην ορίζεται το σταθερό επιτόκιο για λιγότερο από 15 έως 20 χρόνια, προκειμένου να επωφεληθούν από ευνοϊκές συνθήκες μακροπρόθεσμα.

Τι σημαίνει αυτό για πιθανούς αγοραστές και επενδυτές; Η σημερινή κατάσταση, σε συνδυασμό με ρεαλιστικό οικονομικό σχεδιασμό, θα μπορούσε να βολέψει όσους ενδιαφέρονται αυτήν τη στιγμή. Θα πρέπει επίσης να ληφθούν υπόψη τα ίδια κεφάλαια, το πρόσθετο κόστος και η εξοικονόμηση χρηματοοικονομικού αποθέματος. Το σαφές μήνυμα εδώ: Οι αγοραστές δεν πρέπει να κάνουν εικασίες σχετικά με την πτώση των επιτοκίων, αλλά να λάβουν μέτρα εάν το ακίνητο και η χρηματοδότηση είναι σωστές.

Εξελίξεις και προβλέψεις της αγοράς

Τα τρέχοντα στοιχεία δείχνουν μια ενδιαφέρουσα εικόνα της εξέλιξης των επιτοκίων κτιρίων. Τον Μάιο του 2025, το επιτόκιο δόμησης για τα δεκαετή δάνεια ήταν μεταξύ 3,2 και 4,0 τοις εκατό. Ωστόσο, τα επιτόκια ενδέχεται να τείνουν να αυξηθούν εκ νέου κατά τη διάρκεια του έτους. Οι τιμές των ακινήτων μειώνονται ήδη στις αγροτικές περιοχές, παρέχοντας στους υποψήφιους αγοραστές μια καλή ευκαιρία. Ως εκ τούτου, οι αγοραστές ακινήτων θα πρέπει να διασφαλίζουν την ασφάλεια του προγραμματισμού με μακροχρόνια σταθερά επιτόκια, ειδικά σε περιόδους ταραγμένων αγορών. Μεγαλόφωνος διαβίωσης-και-χρηματοδότησης.de Μια ρεαλιστική πρόβλεψη για το 2025 είναι ένας διάδρομος επιτοκίου μεταξύ 3,5 και 4,0 τοις εκατό.

Με ένα παράδειγμα υπολογισμού για δάνειο 450.000 ευρώ με επιτόκιο 3,2 τοις εκατό, θα οφειλόταν μηνιαία δόση περίπου 2.100 ευρώ, ενώ με 4,2 τοις εκατό το επιτόκιο θα ανέβαινε περίπου στα 2.450 ευρώ. Αυτή η μηνιαία επιβάρυνση περίπου 350 ευρώ επιπλέον ανέρχεται σε ένα σημαντικό ποσό στη διάρκεια 15 ετών που θα πρέπει να ληφθεί υπόψη.

Πληθωρισμός και αγορές ακινήτων

Ο πληθωρισμός παίζει σημαντικό ρόλο σε σχέση με αυτά τα επιτόκια. Ενώ η αύξηση των τιμών των γενικών αγαθών αποτελεί πρόβλημα για πολλούς, ο παρατεταμένος πληθωρισμός μπορεί επίσης να αποφέρει οφέλη για τους δανειολήπτες ακινήτων. Γιατί αυτό μειώνει την πραγματική αξία των χρεών τους. Με τα μεταβλητά δάνεια, η τράπεζα προσαρμόζει τους τόκους του κτιρίου στο ποσοστό πληθωρισμού, αλλά αυτό δεν είναι πλεονέκτημα για τον δανειολήπτη, καθώς είναι drklein.de Όπως αναφέρθηκε, τα δάνεια προσόδου ενσωματώνουν τον αναμενόμενο πληθωρισμό στον υπολογισμό του επιτοκίου.

Αυτή τη στιγμή είναι σαφές ότι πολλοί πωλητές είναι πρόθυμοι να διαπραγματευτούν για ακίνητα που χρήζουν ανακαίνισης. Δεδομένων των εξελίξεων της αγοράς που περιγράφονται και της τρέχουσας κατάστασης των επιτοκίων, η αγορά ενός ακινήτου θα μπορούσε τώρα να είναι ακριβώς το βήμα που πρέπει να εξετάσουν οι αγοραστές, υπό την προϋπόθεση ότι είναι καλά ενημερωμένοι και προγραμματίζουν προσεκτικά.

Συνολικά, το μήνυμα παραμένει σαφές: το τοπίο των επιτοκίων στη Γερμανία μπορεί να φαίνεται σταθερό, αλλά ο σχεδιασμός και η στρατηγική δράση είναι ζωτικής σημασίας για την επιτυχία στην τρέχουσα αγορά.