Biztosítson stabil, 3,5%-os építési kamatot a finanszírozáshoz most!

Biztosítson stabil, 3,5%-os építési kamatot a finanszírozáshoz most!

Az építési kamatok Németországban stabilak, tíz évre fix kamat mellett 3,5 százalék körül mozognak. Ez a tendencia az elmúlt hetekben is megfigyelhető volt, méghozzá hangosan morningpost.de A szakértők a következő hetekben nem számítanak jelentős változásokra. Mindazonáltal Rainer Eichwede, a Schwäbisch Hall épületegyesülettől azt tanácsolja, hogy a fix kamatlábat ne szabják meg 15-20 évnél rövidebb időre, hogy hosszú távon részesülhessenek a kedvező feltételekből.

Mit jelent ez a potenciális vásárlók és befektetők számára? A jelenlegi helyzet reális pénzügyi tervezéssel párosulva megfelelhet a jelenleg érdeklődőknek. Figyelembe kell venni a saját tőkét, a többletköltségeket és a pénzügyi puffer megtakarítását is. Itt az egyértelmű üzenet: a vevőknek ne a csökkenő kamatokra spekuláljanak, inkább cselekedjenek, ha az ingatlan és a finanszírozás megfelelő.

Piaci fejlemények és előrejelzések

A jelenlegi adatok érdekes képet mutatnak az építőkamatok alakulásáról. 2025 májusában a tízéves lejáratú hitelek épületkamata 3,2 és 4,0 százalék között volt. A kamatlábak azonban az év folyamán ismét emelkedhetnek. Vidéken már esnek az ingatlanárak, ami jó lehetőséget kínál a potenciális vásárlóknak. Az ingatlanvásárlóknak ezért hosszú fix kamatlábakkal kell tervezniük a biztonságot, különösen viharos piacok idején. Hangos élő-és-finanszírozás.de Reális előrejelzés 2025-re 3,5 és 4,0 százalék közötti kamatfolyosó.

Egy 450 000 eurós, 3,2 százalékos kamatozású hitelnél egy példaszámítással 2100 euró körüli havi törlesztőrészlet esedékes, 4,2 százalékkal pedig 2450 euró körülire emelkedne a ráta. Ez a mintegy 350 euróval több havi teher 15 év alatt jelentős összeget jelent, amelyet figyelembe kell venni.

Infláció és ingatlanvásárlás

Az infláció fontos szerepet játszik ezen kamatlábak kapcsán. Míg az általános áruk árának emelkedése sokak számára problémát jelent, a tartós infláció az ingatlanhitelesek számára is előnyös lehet. Mert ez csökkenti a tartozásaik reálértékét. Változó hiteleknél a bank az építési kamatot az infláció mértékéhez igazítja, de ez nem előnyös a hitelfelvevőnek, hiszen drklein.de említettük, a járadékhitelek a várható inflációt beépítik a kamatszámításba.

Jelenleg egyértelmű, hogy sok eladó hajlandó tárgyalni a felújításra szoruló ingatlanokról. Az ismertetett piaci fejlemények és a jelenlegi kamathelyzet ismeretében az ingatlanvásárlás most éppen az a lépés lehet, amelyet a vásárlóknak megfontolniuk kell, feltéve, hogy jól tájékozottak és körültekintően terveznek.

Összességében az üzenet továbbra is egyértelmű: a németországi kamatláb stabilnak tűnhet, de a tervezés és a stratégiai lépések elengedhetetlenek ahhoz, hogy sikeresek legyünk a jelenlegi piacon.