Užtikrinkite stabilias 3,5% pastato palūkanų normas savo finansavimui dabar!

Užtikrinkite stabilias 3,5% pastato palūkanų normas savo finansavimui dabar!

Statybos palūkanų normos Vokietijoje išlieka stabilios – maždaug 3,5 proc., kai fiksuota dešimties metų palūkanų norma. Ši tendencija pastebima ir pastarosiomis savaitėmis, ir garsiai morningpost.de Specialistai artimiausiomis savaitėmis didelių pokyčių nesitiki. Nepaisant to, Raineris Eichwede iš Schwäbisch Hall statybos bendrijos pataria nenustatyti fiksuotos palūkanų normos trumpesniam nei 15–20 metų laikotarpiui, kad būtų galima pasinaudoti palankiomis sąlygomis ilgalaikėje perspektyvoje.

Ką tai reiškia potencialiems pirkėjams ir investuotojams? Dabartinė situacija kartu su realistišku finansiniu planavimu gali tikti tiems, kurie šiuo metu domisi. Taip pat reikėtų atsižvelgti į nuosavą kapitalą, papildomas išlaidas ir finansinio rezervo taupymą. Čia yra aiški žinia: pirkėjai neturėtų spekuliuoti mažėjančiomis palūkanų normomis, o imtis veiksmų, jei turtas ir finansavimas yra tinkami.

Rinkos raida ir prognozės

Dabartiniai skaičiai rodo įdomų pastatų palūkanų normų raidos vaizdą. 2025 metų gegužę dešimties metų trukmės paskolų pastato palūkanos buvo nuo 3,2 iki 4,0 procento. Tačiau per metus palūkanų normos gali vėl kilti. Nekilnojamojo turto kainos kaimo vietovėse jau krenta, todėl potencialiems pirkėjams atsiranda gera galimybė. Todėl nekilnojamojo turto pirkėjai turėtų užtikrinti planavimo saugumą su ilgomis fiksuotomis palūkanų normomis, ypač neramių rinkų metu. Garsiai gyvenimo ir finansavimo.de Reali 2025 metų prognozė – palūkanų koridorius tarp 3,5 ir 4,0 procentų.

Skaičiuojant pavyzdį už 450 000 eurų paskolą su 3,2 proc. palūkanų norma, kas mėnesį tektų mokėti apie 2 100 eurų įmoką, o 4,2 proc. – iki maždaug 2 450 eurų. Ši maždaug 350 eurų mėnesinė našta yra nemaža suma per 15 metų, į kurią reikėtų atsižvelgti.

Infliacija ir nekilnojamojo turto pirkimai

Infliacija vaidina svarbų vaidmenį nustatant šias palūkanų normas. Nors kylančios bendrųjų prekių kainos daugeliui tampa problema, ilgalaikė infliacija taip pat gali būti naudinga nekilnojamojo turto skolininkams. Nes tai sumažina tikrąją jų skolų vertę. Su kintamomis paskolomis bankas pastato palūkanas pritaiko prie infliacijos lygio, tačiau tai nėra naudinga skolininkui, nes drklein.de minėta, anuitetinės paskolos į palūkanų normos skaičiavimą įtraukia numatomą infliaciją.

Šiuo metu akivaizdu, kad daugelis pardavėjų nori derėtis dėl nekilnojamojo turto, kuriam reikia renovacijos. Atsižvelgiant į aprašytus rinkos pokyčius ir dabartinę palūkanų normų situaciją, nekilnojamojo turto pirkimas dabar gali būti būtent tas žingsnis, į kurį pirkėjai turėtų pagalvoti, jei yra gerai informuoti ir kruopščiai planuoja.

Apskritai žinia išlieka aiški: palūkanų normų aplinka Vokietijoje gali atrodyti stabili, tačiau planavimas ir strateginiai veiksmai yra labai svarbūs norint sėkmingai veikti dabartinėje rinkoje.