توربو بناء المساكن في منطقة شوارزوالد بار: حياة جديدة الآن!

توربو بناء المساكن في منطقة شوارزوالد بار: حياة جديدة الآن!

في منطقة شوارزوالد بار، هناك حاجة إلى "توربو قوي لبناء المساكن" من أجل تلبية الطلب المتزايد على مساحة المعيشة. لقد صاغت IG BAU Südbaden مطالب واضحة، والتي أكدت عليها الرئيسة إلسي بروتيل. تتحدث عن "الازدهار المعيشي" الضروري للمنطقة ولبادن فورتمبيرغ بأكملها. مع وجود 540 شقة جديدة في العام الماضي، بما في ذلك 198 شقة في منازل فردية وعائلتين، فإن المنطقة لا ترقى إلى مستوى التوقعات تم الإبلاغ عن schwarzwaelder-bote.de.

توافق IG BAU على ضرورة زيادة نشاط البناء في منطقة شوارزوالد بار. تقدر تكاليف البناء لعام 2024 بحوالي 96 مليون يورو، ولكن من أجل خلق مساحة معيشية ميسورة التكلفة اجتماعيًا، لا بد من حل سريع. إن اقتراح الحد من البيروقراطية في صناعة البناء والتشييد هو خطوة أولى. قبل كل شيء، يجب تخفيض المعايير المفرطة ومعايير DIN باهظة التكلفة من أجل خفض تكاليف البناء بنسبة 25 إلى 33 بالمائة. وفي الوقت نفسه، تشير دراسة ARGE إلى مخاطر الضوضاء المفرطة ومتطلبات حماية المناخ، والتي يمكن أن تجعل مشاريع البناء الجديدة أكثر تكلفة.

نهج جديد للبناء

مع "نوع المبنى E"، يوجد مفهوم في اللبنات الأولى يهدف إلى تعزيز البناء البسيط والفعال. إن انخفاض المتطلبات لسماكة السقف والجدران الخارجية بالإضافة إلى إلغاء مواقف السيارات تحت الأرض يدل على أساليب مبتكرة لخفض التكاليف. هذه التدابير ضرورية للتعامل مع التحديات الحالية، لأن IG BAU توضح أنه يجب على الدولة تكييف لوائح البناء من أجل تقليل التمويل. ومن أجل التمكن من إنشاء 100 ألف وحدة سكنية اجتماعية جديدة على مستوى البلاد كل عام، هناك حاجة إلى تمويل لا يقل عن 11 مليار يورو، في حين أن 60 ألف شقة بأسعار معقولة تتطلب ما لا يقل عن 4 مليارات يورو سنويا.

تتوصل IG BAU إلى نتيجة مثيرة للقلق في المناقشة الوطنية حول بناء المساكن. وفقًا لتقرير صادر عن rnd.de، تم إنفاق أكثر من 21 مليار يورو على المساعدة في مجال الإسكان في عام 2022، في حين أن الاستثمارات في البناء الجديد للإسكان الاجتماعي فقط بلغت نحو 5 مليارات يورو. ينتقد روبرت فيجر، رئيس IG BAU، بشدة هذا التفاوت ويدعو إلى التحول إلى المزيد من المباني الجديدة وزيادة الدعم.

نظرة إلى ما وراء الحدود الوطنية

يمكن أن يكون موقع البناء الرقمي مفتاحًا لحل المشكلة. تظهر دراسة أجريت في برلين ليشتنبرغ أنه يمكن بناء البناء المعياري بسرعة وبتكلفة معقولة. تسمح طريقة البناء هذه بتسليم الغرف كاملة التشطيب وتجميعها في الموقع، مما يقلل وقت البناء بشكل كبير. يبلغ سعر البناء في البناء المعياري 2000 يورو فقط للمتر المربع، أي أقل من نصف سعر البناء العادي، وفقًا لـ rbb24.de. ويمكن أن تكون هذه الأساليب مفيدة أيضًا في منطقة شوارزوالد بار وغيرها من المناطق المتضررة من أجل إنشاء مساكن ميسورة التكلفة وتلبية الاحتياجات العاجلة.

تعتمد IG BAU على الحلول التنظيمية وتدعو إلى يوم بناء المساكن لمناقشة إمكانيات واحتياجات الإسكان الاجتماعي مباشرة مع الحكومة الفيدرالية. في الوضع الحالي، هناك شيء واحد واضح: إعادة التفكير ضرورية من أجل مواجهة التحديات في سوق العقارات وإنشاء الإسكان الاجتماعي.