Bytová výstavba turbo v okrese Schwarzwald-Baar: nové bývanie hneď!

Bytová výstavba turbo v okrese Schwarzwald-Baar: nové bývanie hneď!

V okrese Schwarzwald-Baar je potrebné výkonné „turbo bytovej výstavby“, aby sa uspokojili rastúce požiadavky na obytný priestor. IG BAU Südbaden sformuloval jasné požiadavky, ktoré podčiarkla predsedníčka Ilse Bruttel. Hovorí o nevyhnutnom „živom boome“ pre okres a celé Bádensko-Württembersko. S 540 novými bytmi v minulom roku, z toho 198 v rodinných domoch a dvojdomoch, región zaostáva za očakávaniami schwarzwaelder-bote.de nahlásené.

IG BAU súhlasí s tým, že je potrebné zvýšiť stavebnú činnosť v okrese Schwarzwald-Baar. Náklady na výstavbu na rok 2024 sa odhadujú na približne 96 miliónov eur, no na vytvorenie sociálne dostupného životného priestoru je potrebné rýchle riešenie. Návrh na zníženie byrokracie v stavebníctve je prvým krokom. Predovšetkým by sa mali znížiť nadmerné normy a nákladné normy DIN, aby sa náklady na výstavbu znížili o 25 až 33 percent. Štúdia ARGE zároveň poukazuje na riziká nadmerného hluku a požiadaviek na ochranu klímy, ktoré môžu novostavby ešte viac predražiť.

Nový prístup k výstavbe

Pri „budove typu E“ je v štartovacích blokoch koncept, ktorý má za cieľ podporiť jednoduchú a efektívnu výstavbu. Znížené požiadavky na hrúbky stropov a vonkajších stien, ako aj eliminácia podzemných parkovísk demonštrujú inovatívne prístupy k znižovaniu nákladov. Tieto opatrenia sú potrebné na riešenie súčasných výziev, pretože IG BAU jasne uvádza, že štát musí prispôsobiť stavebné predpisy, aby znížil financovanie. Na to, aby bolo možné každoročne vytvoriť 100 000 nových jednotiek sociálneho bývania na celoštátnej úrovni, je potrebných najmenej 11 miliárd eur financovania, pričom 60 000 cenovo dostupných bytov si vyžaduje minimálne 4 miliardy eur ročne.

IG BAU vyvodzuje znepokojený záver v celoštátnej diskusii o bytovej výstavbe. Podľa správy rnd.de sa na bývanie vynaložilo iba 21 miliárd eur v rámci sociálnych investícií do novej výstavby20 dosiahli približne 5 miliárd eur. Robert Feiger, šéf IG BAU, ostro kritizuje túto disproporciu a požaduje prechod na viac nových budov a vyššie dotácie.

Pohľad za národné hranice

Digitálne stavenisko by mohlo byť kľúčom k vyriešeniu problému. Štúdia v Berlíne-Lichtenberg ukazuje, že modulárna výstavba môže byť postavená rýchlo a lacno. Tento spôsob výstavby umožňuje dodať miestnosti kompletne hotové a zmontované na mieste, čo výrazne skracuje čas výstavby. Cena výstavby pri modulárnej výstavbe je len 2 000 eur za meter štvorcový, čo je menej ako polovica bežnej ceny výstavby, podľa rbb24.de. Tieto prístupy by mohli byť užitočné aj v okrese Schwarzwald-Baar a iných postihnutých regiónoch s cieľom vytvoriť cenovo dostupné bývanie a splniť naliehavé potreby.

IG BAU sa spolieha na regulačné riešenia a zvoláva deň výstavby bytov, aby prediskutovala možnosti a potreby sociálneho bývania priamo s federálnou vládou. V súčasnej situácii je jedna vec jasná: je potrebné prehodnotiť, aby sme mohli čeliť výzvam na trhu s nehnuteľnosťami a vytvárať sociálne byty.