Επαρχιακό γραφείο κλείνει εργαστήριο: χειριστής παλεύει για την ύπαρξή του!

Επαρχιακό γραφείο κλείνει εργαστήριο: χειριστής παλεύει για την ύπαρξή του!

Στο ειδυλλιακό Heudorf κοντά στο Scheer, ένα απροσδόκητο περιστατικό προκαλεί σάλο: ο Thorsten Werner αναγκάστηκε να κλείσει προσωρινά το εργαστήριο αυτοκινήτων του, το οποίο άνοιξε σε μια πρώην αγροτική ιδιοκτησία πριν από λίγους μήνες, λόγω επίσημης απαγόρευσης. Ο Βέρνερ, ο οποίος εργάζεται στην κύρια δουλειά του καθημερινά και συχνά εργάζεται στο εργαστήριο έως και 14 ώρες το βράδυ, έχει επενδύσει πολλά στην εταιρεία του - δεκάδες χιλιάδες ευρώ διατέθηκαν σε εξοπλισμό υψηλής ποιότητας, όπως μια ανυψωτική πλατφόρμα και μια μηχανή ζυγοστάθμισης. Τώρα όμως το εργαστήριό του έχει σταματήσει σχεδόν δύο εβδομάδες και οι παραγγελίες των πελατών του δεν μπορούν να εκπληρωθούν.

Το κλείσιμο ήρθε αφού επιθεωρητές από το περιφερειακό γραφείο επισκέφτηκαν το εργαστήριο μετά από υπόδειξη από το δημαρχείο. Ο χειριστής δεν ήταν παρών την ώρα της επίσκεψης και αργότερα έλαβε κλήση από το γραφείο οικοδομικών κανονισμών, το οποίο διέταξε την άμεση διακοπή των εργασιών. Οι λόγοι για αυτό είναι περίπλοκοι: Πρώτον, υπάρχει έλλειψη άδειας αλλαγής χρήσης του κτιρίου, το οποίο είχε προηγουμένως εγκριθεί ως αχυρώνα. Δεύτερον, ο αχυρώνας βρίσκεται έξω, όπου υπάρχει κατάστημα σανού και άχυρου στην περιοχή, γεγονός που δυσκολεύει την απόκτηση έγκρισης. Εκφράστηκαν επίσης ανησυχίες ότι δεν τηρήθηκαν οι κανονισμοί πυρασφάλειας.

Τα νομικά εμπόδια

Η κατάσταση γύρω από την αλλαγή χρήσης είναι πολύπλοκη. Μεγαλόφωνος Λεξικά Τα συνεργεία οχημάτων μπορεί να αντιμετωπίσουν διαφορετικά επίπεδα διαταραχών ανάλογα με τον τρόπο λειτουργίας τους. Το διοικητικό δικαστήριο έχει ήδη αποφασίσει σε παρόμοιες περιπτώσεις ότι τέτοια εργαστήρια μπορούν επίσης να χαρακτηριστούν ως μη σημαντικά ενοχλητικά, γεγονός που θα διευκόλυνε την έγκριση εάν πληρούνται οι νομικές απαιτήσεις. Για τον Θόρστεν Βέρνερ, ωστόσο, θα μπορούσε να υπάρξει πρόβλημα με αυτό, καθώς η ανάπτυξη του ακινήτου φαίνεται να αποτελεί σημαντικό εμπόδιο.

Άλλωστε, ήδη εξετάζεται μήνυση ενώπιον του διοικητικού δικαστηρίου, καθώς η ένσταση για την απαγόρευση δεν είναι πλέον δυνατή. Ο Werner ελπίζει σε μετέπειτα έγκριση της αλλαγής χρήσης και ήδη εργάζεται σε μια αίτηση κτιρίου, με την υποστήριξη ενός αρχιτέκτονα και ενός ειδικού πυροπροστασίας.

κοινοτική υποστήριξη

Ενώ τα νομικά εμπόδια είναι προφανή, υπάρχουν και φωτεινά σημεία: ο δήμαρχος Λόταρ Φίσερ συμφώνησε να υπερασπιστεί τον Βέρνερ. Αυτό δείχνει ότι ο χειριστής δεν είναι μόνος με τα προβλήματά του. Ωστόσο, ο δρόμος προς την έγκριση είναι δύσκολος και μάλλον θα πάρει λίγο χρόνο. Τέτοιες άδειες χορηγούνται μόνο για εξωτερικούς χώρους εάν δεν υπάρχουν συγκρουόμενα δημόσια συμφέροντα και είναι εγγυημένη επαρκής ανάπτυξη, όπως αναφέρεται σε πρόσθετη έκθεση ρώτα-α-δικηγόρο.de εξηγείται.

Οι συνεχιζόμενες αβεβαιότητες θα μπορούσαν να κοστίσουν ακριβά στον Θόρστεν Βέρνερ, γιατί ενώ η επιχείρησή του είναι σε αδιέξοδο, το εισόδημά του έχει φύγει και το συνεχές κόστος συνεχίζεται. Η απόφαση του κρατικού γραφείου δείχνει πόσο σημαντικό είναι να παρακολουθούμε όλες τις εγκρίσεις και τις νομικές απαιτήσεις πριν από τη σύσταση μιας επιχείρησης. Μένει να δούμε αν ο Βέρνερ θα μπορέσει να ξαναβρεί τον δρόμο του στην καθημερινή επαγγελματική ζωή. Ωστόσο, ένα είναι σαφές: οι προκλήσεις μιας αλλαγής χρήσης δεν πρέπει να υποτιμώνται και συχνά απαιτούν τόσο υπομονή όσο και νομικές δεξιότητες.