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Delegacia distrital encerra workshop: empreendedor luta pela existência!
Thorsten Werner, operador de uma oficina mecânica em Heudorf, luta contra a proibição oficial de operações devido a deficiências na proteção contra incêndio.
Delegacia distrital encerra workshop: empreendedor luta pela existência!
Atualmente há muitos problemas em torno da oficina de Thorsten Werner em Heudorf, perto de Scheer. O jovem empresário registou há alguns meses um pequeno negócio e montou uma oficina de reparação de veículos numa antiga propriedade agrícola. Mas agora o escritório distrital proibiu a continuação da operação sem aviso prévio e isso não deixa de ter consequências para o mecânico dedicado. Segundo schwaebische.de, isso aconteceu após uma inspeção das autoridades, que revelou a omissão de que o edifício só foi aprovado como celeiro. É, portanto, necessária uma mudança de utilização da oficina de veículos.
A justificativa do escritório distrital está relacionada à proteção contra incêndio. Como enfatiza rj-planungsbuero.de, os requisitos de proteção contra incêndio devem ser levados em consideração quando houver mudanças no uso. Diferentes utilizações têm requisitos diferentes, o que pode exigir medidas estruturais, como a instalação de sistemas de extração de fumos ou a melhoria da resistência ao fogo. Thorsten Werner, que já investiu dezenas de milhares de euros na sua oficina e está ao lado dos seus clientes todos os dias em turnos de 14 horas, atualmente não consegue servir ninguém porque o seu negócio está fechado há duas semanas.
Futuro incerto e ação legal
Quando questionado sobre o que acontecerá a seguir, Thorsten Werner permanece otimista. Ele espera a posterior aprovação da mudança de uso e já está preparando um pedido de construção. Mas a vice-chefe do escritório de advocacia de construção expressa preocupação: ela tem dúvidas consideráveis sobre a capacidade de seu projeto ser aprovado. Isto poderia corresponder à informação de stefanbuddesiegel.com, segundo a qual uma mudança de uso também requer uma licença de construção na Renânia do Norte-Vestfália se existirem outros ou mais extensos requisitos de direito público para o novo uso.
O prefeito Lothar Fischer já defendeu Werner, e isso não é mais possível, apesar de não ser mais possível contestar a decisão. A única opção que resta é apresentar queixa junto do tribunal administrativo. A questão da responsabilidade também surge aqui: se faltarem as licenças necessárias, os comerciantes empregados e o próprio operador podem ser confrontados com consequências jurídicas. Além disso, as seguradoras podem recusar-se a conceder benefícios em caso de sinistro, conforme indicado nas análises jurídicas.
A situação de Thorsten Werner esclarece os desafios que os empresários têm de superar quando mudam de uso. Enquanto no passado ocorreram muitas renovações sem ter em conta a protecção contra incêndios, a situação jurídica actual é mais rigorosa. O caso deixa mais uma vez claro que o planeamento precoce e o envolvimento de especialistas são essenciais - não só para a segurança, mas também para o sucesso económico da empresa.