صدمة لهيودورفر: تم إغلاق الورشة بسبب مشكلة في الموافقة!

صدمة لهيودورفر: تم إغلاق الورشة بسبب مشكلة في الموافقة!

في هيدورف بالقرب من شير، اضطر مالك الأعمال الصغيرة المحلي، ثورستن فيرنر، مؤخرًا إلى إغلاق ورشة السيارات التي افتتحها حديثًا. وقبل بضعة أشهر، أنشأ ورشته في منطقة زراعية سابقة، وبعد أيام عمله المعتادة، عمل في صناعة السيارات حتى وقت متأخر من الليل. لكن الآن أصبح كل شيء مختلفًا لأن مكتب المنطقة منعه فجأة من العمل. وجاء هذا القرار دون سابق إنذار، مما أثار البلبلة وعدم الفهم. وفقًا لـ schwaebische.de، تمت الموافقة على المبنى باعتباره حظيرة، ومن أجل استخدامه كورشة عمل للمركبات، احتاج فيرنر إلى تغيير رسمي في الاستخدام.

وبرر مكتب المنطقة الإغلاق، من بين أمور أخرى، بعدم الامتثال لقواعد السلامة من الحرائق وما يرتبط به من مخاطر حادة. يوجد مستودع للتبن والقش في الحي، مما يزيد من صعوبة الحصول على تصريح لفتح ورشة لتصليح السيارات. أصيب المدير العام فيرنر بالذهول من الموقف: لقد قام باستثمارات كبيرة، بما في ذلك منصة رفع وآلة موازنة، من أجل تقديم أفضل خدمة ممكنة لعملائه.

الطريق الطويل للموافقة

إن الموافقة على تغيير الاستخدام ليست مزحة ويمكن أن تختلف اعتمادًا على الولاية الفيدرالية ونوع التغيير، كما يوضح juraforum.de. عادةً ما يتطلب تغيير الاستخدام، والذي يتضمن تغيير الاستخدام المعتمد للعقار، موافقة السلطات المختصة. تهدف هذه اللوائح إلى ضمان استيفاء جميع المتطلبات القانونية ومتطلبات السلامة. في حالة فيرنر، سيكون من المثير الآن معرفة ما إذا كان بإمكانه تقديم طلب البناء المطلوب بنجاح - وهي عملية يمكن أن تستغرق من بضعة أسابيع إلى عام.

وقد عرض لوثار فيشر، عمدة هيودورف، دعمه بالفعل لفيرنر، واتخذ أحد موظفي المكتب الرئيسي خطوات لبدء العملية. لكن النتيجة تظل غير مؤكدة. ومنذ بداية الشهر، لم يعد فيرنر قادرا على استئناف القرار؛ والخيار الوحيد المتبقي أمامه هو الطعن فيه عن طريق رفع دعوى قضائية أمام المحكمة الإدارية.

مصالح الجوار

ويظهر مثال على التوتر المعقد بين العمليات التجارية ومصالح الأحياء في حالات من المنطقة حيث كان يُنظر بشكل واضح إلى ورش إصلاح السيارات على أنها لا تشكل مصدر إزعاج. هناك موقف مماثل، كما هو موضح في lexika.de، يُظهر أن ورش المركبات التي لا تعمل على تقليل الضوضاء غالبًا ما تواجه صعوبات في ضمان قابليتها للتشغيل. وهناك، على سبيل المثال، تم منح صالة حافلات سابقة الإذن بتحويلها إلى ورشة سيارات بعد أن لم يخشى الجيران حدوث أي خلل كبير. كما تم تحديد ساعات العمل حتى لا تثقل كاهل السكان.

وفي حالة فيرنر، يتعين على السلطات المسؤولة الآن أن تدرس ما إذا كان مشروعه ينتهك بالفعل قانون حماية الجيران. ويبقى الاستنتاج أن الأعمال المغلقة حاليًا لا تمثل عبئًا شخصيًا على فيرنر فحسب، بل تؤثر أيضًا بشكل كبير على سوق العمل المحلي والعملاء. ويأمل الكثيرون أن يتم العثور قريبًا على حل يلبي المتطلبات القانونية واحتياجات العرض الذي يقدمه رواد الأعمال.