Disputa por Kirchweg: ¡La comunidad exige derecho público, los propietarios se defienden!

Disputa por Kirchweg: ¡La comunidad exige derecho público, los propietarios se defienden!

En Schwenningen está causando revuelo un conflicto sobre el camino a la iglesia. El municipio ha decidido declarar público este camino privado, lo que ha suscitado el rechazo total de los propietarios, Jürgen Klemm y Claudia Hogenhuis. [Schwäbische] informa que la Kirchweg está catalogada como ruta privada en el geoportal de Baden-Württemberg y está marcada con una señal de prohibición de entrada para no residentes.

Klemm y Hogenhuis, que hace seis años compraron una casa en la Hauptstraße 43, llevan cinco años viviendo sin problemas. Pero cuando comenzó un proyecto de construcción en una propiedad vecina, comenzaron a preocuparse por posibles daños causados ​​por el equipo de construcción. Su abogado le explicó que los propietarios de la zona afectada eran responsables. Luego prohibieron al promotor utilizar su propiedad. Pero la comunidad intuyó la oportunidad y declaró que el camino era público, basándose en un concepto jurídico procedente del derecho romano.

Disputa jurídica basada en el derecho romano

El principio de “limitación inmemorial” citado por el municipio se refiere al supuesto de que un derecho se aplica cuando ha sido ejercido de manera continua durante un período de tiempo muy largo. Se trata de un anticarium del derecho romano, que históricamente ha desempeñado un papel central en los sistemas jurídicos europeos. [Wikipedia] destaca que muchos sistemas jurídicos modernos se basan en los principios del derecho romano, lo que en este caso es extraño: la comunidad está utilizando una base jurídica tradicional, como lo hizo en su momento el Corpus iuris civilis o la Ley de las Doce Tablas, para obtener una ventaja.

Klemm y Hogenhuis perciben el argumento de la comunidad como un abuso y temen una expropiación sin una compensación adecuada. Citan varias pruebas, entre ellas un derecho de paso registrado de los años 70 y una oferta de compra del municipio de 1998, que demuestra que el camino de la iglesia es privado. En su angustia, presentaron una demanda contra la comunidad.

Una cita en la corte conduce a un resultado inesperado

En la primera vista judicial no se llegó a ningún acuerdo y en la segunda comparecieron testigos de 89 y 92 años que pudieron dar declaraciones sobre el uso del camino de la iglesia antes de 1964. En una decisión sorprendente, el tribunal determinó que el camino de la iglesia era un camino privado y no público. Pero la lucha aún no ha terminado. El veredicto aún no es definitivo; hay un llamado en la habitación.

El alcalde Ewald Hoffmann se mostró cauteloso y afirmó que el municipio esperaría el veredicto antes de tomar nuevas medidas. Resulta que la historia de la Kirchweg probablemente dará algunos giros más. Mientras tanto, queda por ver cómo se desarrollará la disputa entre la comunidad y los propietarios.