Différend sur le Kirchweg : la commune réclame le droit public, les propriétaires se défendent !

Différend sur le Kirchweg : la commune réclame le droit public, les propriétaires se défendent !

A Schwenningen, une dispute sur le chemin de l'église fait sensation. La municipalité a décidé de déclarer public ce chemin privé, ce qui se heurte au refus véhément des propriétaires, Jürgen Klemm et Claudia Hogenhuis. [Schwäbische] rapporte que le Kirchweg est répertorié comme itinéraire privé dans le géoportail du Bade-Wurtemberg et est marqué par un panneau d'interdiction d'entrée pour les non-résidents.

Klemm et Hogenhuis, qui ont acheté une maison au 43 de la Hauptstrasse il y a six ans, vivent depuis cinq ans sans problème. Mais lorsqu’un projet de construction a commencé sur une propriété voisine, ils ont commencé à s’inquiéter d’éventuels dommages causés par les équipements de construction. Son avocat lui a expliqué que les propriétaires de la zone touchée étaient responsables. Ils ont ensuite interdit au promoteur d'utiliser leur propriété. Mais la communauté a senti l'opportunité et a déclaré que le chemin était public, basé sur un concept juridique issu du droit romain.

Litige juridique basé sur le droit romain

Le principe de « limitation immémoriale » invoqué par la municipalité renvoie à l'hypothèse selon laquelle un droit s'applique lorsqu'il a été exercé de manière continue sur une très longue période. Il s’agit d’un anticarium issu du droit romain, qui a historiquement joué un rôle central dans les systèmes juridiques européens. [Wikipédia] souligne que de nombreux systèmes juridiques modernes sont basés sur les principes du droit romain, ce qui dans ce cas est bizarre : la communauté utilise une base juridique consacrée, comme le faisait à l'époque le Corpus iuris civilis ou la Loi des Douze Tables, pour obtenir un avantage.

Klemm et Hogenhuis perçoivent l'argumentation de la communauté comme un abus et craignent une expropriation sans compensation appropriée. Ils citent plusieurs éléments de preuve, dont un droit de passage enregistré datant des années 1970 et une offre d'achat de la municipalité de 1998, qui prouvent que le chemin de l'église est privé. Dans leur détresse, ils ont intenté une action en justice contre la communauté.

Une date d’audience mène à une issue inattendue

La première audience du tribunal n'a pas abouti à un accord et lors de la deuxième audience, des témoins âgés de 89 et 92 ans ont pris la parole et ont pu faire des déclarations sur l'utilisation du chemin de l'église avant 1964. Dans une décision surprenante, le tribunal a déterminé que le chemin de l'église était un chemin privé et non public. Mais le combat n’est pas encore terminé. Le verdict n'est pas encore définitif ; il y a un appel dans la pièce.

Le maire Ewald Hoffmann s'est montré prudent et a déclaré que la municipalité attendrait le verdict avant de prendre de nouvelles mesures. Il s’avère donc que l’histoire du Kirchweg connaîtra probablement encore quelques rebondissements. En attendant, il reste à voir comment évoluera le conflit entre la communauté et les propriétaires.