Geschil over Kirchweg: gemeenschap eist publiekrecht, huiseigenaren verdedigen zichzelf!

Geschil over Kirchweg: gemeenschap eist publiekrecht, huiseigenaren verdedigen zichzelf!

In Schwenningen zorgt een geschil over de route naar de kerk voor opschudding. De gemeente heeft besloten dit privépad openbaar te verklaren, wat op heftige afwijzing stuit van de eigenaren, Jürgen Klemm en Claudia Hogenhuis. [Schwäbische] meldt dat de Kirchweg als privéroute in het geoportaal van Baden-Württemberg staat vermeld en is gemarkeerd met een bord waar geen toegang is voor niet-ingezetenen.

Klemm en Hogenhuis, die zes jaar geleden een huis aan de Hauptstrasse 43 kochten, leven al vijf jaar zonder problemen. Maar toen er op een naburig terrein een bouwproject begon, maakten ze zich zorgen over mogelijke schade door het bouwmaterieel. Haar advocaat legde haar uit dat de eigenaren van het getroffen gebied aansprakelijk waren. Vervolgens verboden ze de ontwikkelaar om hun eigendom te gebruiken. Maar de gemeenschap voelde de kans en verklaarde dat het pad openbaar was, gebaseerd op een juridisch concept uit het Romeinse recht.

Juridisch geschil gebaseerd op Romeins recht

Het door de gemeente aangehaalde beginsel van ‘onheuglijke beperking’ verwijst naar de veronderstelling dat een recht van toepassing is wanneer het gedurende een zeer lange periode onafgebroken is uitgeoefend. Dit is een anticarium van het Romeinse recht, dat historisch gezien een centrale rol heeft gespeeld in de Europese rechtssystemen. [Wikipedia] benadrukt dat veel moderne rechtssystemen gebaseerd zijn op de beginselen van het Romeinse recht, wat in dit geval bizar is: de gemeenschap gebruikt een aloude rechtsgrondslag, zoals het Corpus iuris civilis of de Wet van de Twaalf Tafelen destijds deed, om voordeel te behalen.

Klemm en Hogenhuis beschouwen het argument van de gemeenschap als misbruik en vrezen onteigening zonder passende compensatie. Zij halen diverse bewijsstukken aan, waaronder een geregistreerd recht van overpad uit de jaren zeventig en een koopaanbod van de gemeente uit 1998, waaruit blijkt dat het kerkpad privé is. In hun nood spanden ze een rechtszaak aan tegen de gemeenschap.

Een rechtszitting leidt tot een onverwachte uitkomst

De eerste terechtzitting leverde geen overeenstemming op en bij de tweede zitting kwamen getuigen van 89 en 92 jaar aan het woord en konden verklaringen afleggen over het gebruik van het kerkpad vóór 1964. In een verrassende uitspraak stelde de rechtbank vast dat het kerkpad een privépad was en geen openbaar pad. Maar de strijd is nog niet voorbij. Het vonnis is nog niet definitief; er klinkt een roeping in de kamer.

Burgemeester Ewald Hoffmann sprak zijn voorzichtigheid uit en verklaarde dat de gemeente de uitspraak zou afwachten alvorens verdere stappen te ondernemen. Het blijkt dus dat de geschiedenis van de Kirchweg waarschijnlijk nog een aantal wendingen zal kennen. Ondertussen valt nog te bezien hoe het geschil tussen de gemeenschap en de eigenaren zich zal ontwikkelen.