فشل التدفئة في شتوتغارت: ما هي الحقوق التي يتمتع بها المستأجرون المحبطون؟

فشل التدفئة في شتوتغارت: ما هي الحقوق التي يتمتع بها المستأجرون المحبطون؟

في الأسابيع الأخيرة، واجه العديد من المستأجرين في شتوتغارت تجارب مؤلمة عندما تعطلت أنظمة التدفئة الخاصة بهم خلال أشهر الشتاء الجليدية. وتأثرت بشكل خاص مقاطعتا أونترتوركهايم وفيورباخ، حيث اضطرت بعض العائلات إلى البقاء بدون مشعات دافئة ومياه دافئة لمدة تصل إلى عشرة أيام. وفي فويرباخ اشتكى المستأجرون من درجات حرارة في شققهم لم تتجاوز 13 درجة. يُنظر إلى حالات فشل التدفئة هذه من الناحية القانونية على أنها عيوب خطيرة تتطلب اتخاذ إجراءات سريعة لأن الشتاء قد يكون قاسيًا للغاية.

تم تحديد الحد الأدنى القانوني لدرجات الحرارة خلال موسم التدفئة، والذي يستمر تقليديًا من 1 أكتوبر إلى نهاية أبريل، بشكل واضح. خلال النهار يجب أن تتراوح درجات الحرارة بين 20 و 22 درجة، وفي الليل 18 درجة مقبولة. لا يمكنك الاعتماد على اتفاقيات الإيجار التي تنص على درجات حرارة منخفضة لأنها غير فعالة. ويندرج فقدان إمدادات المياه الساخنة أيضًا ضمن فئة “نقص المساكن”، وهو ما يبرر تقديم دعم إضافي للمتضررين. عالي أخبار شتوتغارت يجب على المستأجرين إبلاغ المالك كتابيًا على الفور بأي إخفاقات وطلب اتخاذ إجراءات علاجية سريعة.

حقوق المستأجرين

إذا لم يتصرف المالك، فإن المستأجرين لديهم خيارات مختلفة: يمكنهم تحديد موعد نهائي أو حتى استئجار عامل تركيب التدفئة بأنفسهم، على الرغم من أنه في هذه الحالة يجب أن يتحمل المالك التكاليف. ومن المهم توثيق درجات الحرارة في الشقة بدقة، حيث يمكن أن يتراوح تخفيض الإيجار بين 75 و100 بالمائة في حالة انقطاع التدفئة بالكامل. يحق للمستأجرين أيضًا إنهاء عقد الإيجار دون إشعار إذا ظلت الشقة باردة لفترة طويلة.

المالك هو المسؤول عن التدفئة ما لم ينص على خلاف ذلك في عقد الإيجار. وهو مسؤول أيضًا عن صيانة وإصلاح نظام التدفئة. ومع ذلك، وجدت المحاكم أنه يجب على المالك أيضًا التصرف خارج فترة التدفئة القانونية لتجنب انخفاض درجات الحرارة إلى أقل من 20 درجة، خاصة خلال فترات البرد الطويلة. وهذا مهم بشكل خاص لأنه يجب ضمان صحة المستأجرين في جميع الأوقات Test.de تم التأكيد.

معلومات عملية للمستأجرين

في حالة فشل التدفئة، يُنصح بالاتصال بالسلطات التنظيمية، حيث يمكنها التدخل إذا كان هناك خطر على الصحة. ومع ذلك، لا ينبغي للمستأجرين أن يترددوا في مساءلة مالك العقار. يمكن أن يكون سجل درجات الحرارة المحفوظ بشكل صحيح في المنزل مفيدًا جدًا في مثل هذه الحالات. إن الحقوق المتعلقة بتخفيض الإيجار، على سبيل المثال في حالة عدم كفاية مخرجات التدفئة، موثقة جيدًا ويمكن أن تجلب مزايا كبيرة للمستأجرين.

في الختام، يُنصح المستأجرون في شتوتغارت بمعرفة حقوقهم والتصرف فورًا في حالة حدوث مشاكل في التدفئة. ومن الأفضل دائمًا الإبلاغ مبكرًا واتخاذ خطوات واضحة حتى لا تُترك في البرد، كما تظهر لنا الأحداث الجارية بوضوح.