Selhání topení ve Stuttgartu: Jaká práva mají frustrovaní nájemníci?

Selhání topení ve Stuttgartu: Jaká práva mají frustrovaní nájemníci?

V posledních týdnech má mnoho nájemníků ve Stuttgartu bolestivé zkušenosti, když jim během mrazivých zimních měsíců selhaly topné systémy. Postiženy byly zejména čtvrti Untertürkheim a Feuerbach, kde se některé rodiny musely obejít bez teplých radiátorů a teplé vody až deset dní. Ve Feuerbachu si nájemníci stěžovali na teploty v bytech, které nepřesahovaly 13 stupňů. Takovéto poruchy vytápění jsou z právního hlediska považovány za vážné závady, které vyžadují rychlý zásah, protože zima může být velmi krutá.

Zákonné minimální teploty během topné sezóny, která tradičně trvá od 1. října do konce dubna, jsou jasně dané. Přes den by se teploty měly pohybovat mezi 20 a 22 stupni, v noci je přijatelných 18 stupňů. Nemůžete se spoléhat na nájemní smlouvy, které stanoví nižší teploty, protože jsou neúčinné. Ztráta dodávky teplé vody rovněž spadá do kategorie „bytový nedostatek“, což ospravedlňuje další podporu pro postižené. Hlasitý Zprávy ze Stuttgartu Nájemci by měli neprodleně písemně informovat pronajímatele o všech nedostatcích a požadovat rychlé nápravné opatření.

Práva nájemníků

Pokud pronajímatel nekoná, mají nájemci různé možnosti: mohou si stanovit konečný termín nebo si dokonce sami najmout topenáře, i když v tomto případě musí náklady nést pronajímatel. Je důležité přesně dokumentovat teploty v bytě, protože v případě úplného výpadku vytápění se mohou slevy na nájemném pohybovat mezi 75 až 100 procenty. Nájemci mají také právo vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby, pokud je byt dlouhodobě chladný.

Za vytápění odpovídá pronajímatel, pokud není v nájemní smlouvě uvedeno jinak. Je také zodpovědný za údržbu a opravy topného systému. Přesto soudy konstatovaly, že pronajímatel musí jednat i mimo zákonem stanovenou topnou dobu, aby nedocházelo k poklesu teplot pod 20 stupňů, zejména při dlouhých obdobích chladu. To je zvláště důležité, protože zdraví nájemníků musí být vždy zaručeno Test.de je zdůrazněno.

Praktické informace pro nájemníky

V případě poruch vytápění je vhodné obrátit se na regulační úřady, které mohou v případě zdravotního rizika zasáhnout. Nájemníci by však neměli váhat a pohnat svého pronajímatele k odpovědnosti. Správně vedený záznam teplot v domácnosti může být v takových případech velmi užitečný. Práva týkající se snížení nájemného, ​​například v případě nedostatečného topného výkonu, jsou rovněž dobře zdokumentována a mohou nájemcům přinést velké výhody.

Závěrem lze říci, že nájemcům ve Stuttgartu se doporučuje znát svá práva a v případě problémů s vytápěním okamžitě jednat. Vždy je lepší informovat včas a učinit jasné kroky, abyste nezůstali na holičkách, jak nám aktuální dění jasně ukazuje.