Varmesvigt i Stuttgart: Hvilke rettigheder har frustrerede lejere?

Varmesvigt i Stuttgart: Hvilke rettigheder har frustrerede lejere?

I de seneste uger har mange lejere i Stuttgart haft smertefulde oplevelser, da deres varmesystemer svigtede i de iskolde vintermåneder. Distrikterne Untertürkheim og Feuerbach var særligt ramt, hvor nogle familier måtte gå uden varme radiatorer og varmt vand i op til ti dage. I Feuerbach klagede lejere over temperaturer i deres lejligheder, der ikke oversteg 13 grader. Sådanne opvarmningsfejl betragtes juridisk som alvorlige defekter, der kræver hurtig handling, fordi vinteren kan være meget hård.

De lovlige minimumstemperaturer i fyringssæsonen, som traditionelt varer fra 1. oktober til slutningen af ​​april, er klart defineret. Om dagen skal temperaturerne ligge mellem 20 og 22 grader, om natten er 18 grader acceptabelt. Du kan ikke stole på lejeaftaler, der foreskriver lavere temperaturer, da de er ineffektive. Tabet af varmtvandsforsyning falder også ind under kategorien "boligmangel", hvilket retfærdiggør yderligere støtte til de berørte. Højt Stuttgart nyheder Lejere bør straks informere udlejer skriftligt om eventuelle fejl og anmode om hurtige afhjælpende foranstaltninger.

Lejers rettigheder

Handler udlejer ikke, har lejerne forskellige muligheder: De kan sætte en endelig deadline eller endda selv hyre en varmeinstallatør, selvom omkostningerne i dette tilfælde skal afholdes af udlejer. Det er vigtigt at dokumentere temperaturerne i lejligheden præcist, da huslejenedsættelser kan ligge på mellem 75 og 100 procent ved fuldstændig varmesvigt. Lejere har også ret til at opsige lejekontrakten uden varsel, hvis lejligheden forbliver kold i længere tid.

Udlejer står for opvarmningen, medmindre andet fremgår af lejeaftalen. Han er også ansvarlig for vedligeholdelse og reparation af varmeanlægget. Alligevel har domstolene fundet, at udlejer også skal agere uden for den lovpligtige opvarmningsperiode for at undgå, at temperaturen falder til under 20 grader, især i lange kuldeperioder. Dette er særligt vigtigt, fordi lejernes helbred til enhver tid skal sikres Test.de er understreget.

Praktisk information til lejere

Ved varmesvigt er det tilrådeligt at kontakte tilsynsmyndighederne, da de kan gribe ind, hvis der er en sundhedsrisiko. Ikke desto mindre bør lejere ikke tøve med at holde deres udlejer ansvarlig. En korrekt ført log over temperaturer i hjemmet kan være meget nyttig i sådanne tilfælde. Rettighederne vedrørende lejenedsættelser, fx ved utilstrækkelig varmeydelse, er ligeledes veldokumenterede og kan medføre store fordele for lejerne.

Afslutningsvis rådes lejere i Stuttgart til at kende deres rettigheder og handle øjeblikkeligt i tilfælde af varmeproblemer. Det er altid bedre at informere tidligt og tage klare skridt, så du ikke bliver udeladt i kulden, som aktuelle begivenheder tydeligt viser os.