Fallo de calefacción en Stuttgart: ¿Qué derechos tienen los inquilinos frustrados?

Fallo de calefacción en Stuttgart: ¿Qué derechos tienen los inquilinos frustrados?

En las últimas semanas, muchos inquilinos de Stuttgart han tenido experiencias dolorosas cuando sus sistemas de calefacción fallaron durante los gélidos meses de invierno. Los distritos de Untertürkheim y Feuerbach se vieron especialmente afectados, donde algunas familias tuvieron que pasar hasta diez días sin radiadores ni agua caliente. En Feuerbach, los inquilinos se quejaron de que las temperaturas en sus apartamentos no superaban los 13 grados. Estos fallos en la calefacción se consideran legalmente defectos graves que requieren una acción rápida porque el invierno puede ser muy duro.

Las temperaturas mínimas legales durante la temporada de calefacción, que tradicionalmente dura desde el 1 de octubre hasta finales de abril, están claramente definidas. Durante el día las temperaturas deben estar entre 20 y 22 grados, por la noche 18 grados son aceptables. No se puede confiar en contratos de alquiler que estipulen temperaturas más bajas, ya que son ineficaces. La pérdida del suministro de agua caliente también entra en la categoría de "escasez de viviendas", lo que justifica un apoyo adicional a los afectados. Alto Noticias de Stuttgart Los inquilinos deben informar inmediatamente al propietario por escrito sobre cualquier falla y solicitar una acción correctiva rápida.

Derechos de los inquilinos

Si el arrendador no actúa, los inquilinos tienen varias opciones: pueden fijar un plazo final o incluso contratar ellos mismos a un instalador de calefacción, aunque en este caso los costes deberán correr a cargo del arrendador. Es importante documentar con precisión la temperatura del apartamento, ya que en caso de un fallo total de la calefacción, la reducción del alquiler puede oscilar entre el 75 y el 100 por ciento. Los inquilinos también tienen derecho a rescindir el contrato de arrendamiento sin previo aviso si el apartamento permanece frío durante mucho tiempo.

El propietario es responsable de la calefacción a menos que se indique lo contrario en el contrato de alquiler. También es responsable del mantenimiento y reparación del sistema de calefacción. Sin embargo, los tribunales han considerado que el propietario también debe actuar fuera del período de calefacción legal para evitar que las temperaturas bajen de los 20 grados, especialmente durante largos períodos de frío. Esto es especialmente importante porque se debe garantizar la salud de los inquilinos en todo momento. Test.de se enfatiza.

Información práctica para inquilinos

En caso de fallo de calefacción, es aconsejable ponerse en contacto con las autoridades reguladoras, ya que pueden intervenir si existe un riesgo para la salud. Sin embargo, los inquilinos no deben dudar en exigir responsabilidades al propietario. En estos casos, un registro adecuado de las temperaturas en el hogar puede resultar muy útil. Los derechos en materia de reducciones del alquiler, por ejemplo en caso de potencia de calefacción insuficiente, también están bien documentados y pueden aportar grandes ventajas a los inquilinos.

En conclusión, los inquilinos de Stuttgart deberían conocer sus derechos y actuar inmediatamente en caso de problemas con la calefacción. Siempre es mejor informar con antelación y tomar medidas claras para no quedarse al margen, como nos demuestran claramente los acontecimientos actuales.