Fűtési hiba Stuttgartban: Milyen jogai vannak a csalódott bérlőknek?

Fűtési hiba Stuttgartban: Milyen jogai vannak a csalódott bérlőknek?

Az elmúlt hetekben sok stuttgarti bérlőnek volt fájdalmas élménye, amikor fűtési rendszere meghibásodott a jeges téli hónapokban. Különösen Untertürkheim és Feuerbach járás érintett, ahol néhány családnak akár tíz napig is meleg radiátorok és meleg víz nélkül kellett maradnia. Feuerbachban a bérlők arra panaszkodtak, hogy lakásaik hőmérséklete nem haladja meg a 13 fokot. Az ilyen fűtési hibák jogilag súlyos hibáknak minősülnek, amelyek gyors intézkedést igényelnek, mert a tél nagyon kemény lehet.

A hagyományosan október 1-től április végéig tartó fűtési szezon törvényi minimumhőmérséklete egyértelműen meghatározott. Napközben 20 és 22 fok között kell lennie a hőmérsékletnek, éjszaka 18 fok is elfogadható. Nem támaszkodhat alacsonyabb hőmérsékletet előíró bérleti szerződésekre, mivel azok hatástalanok. A melegvízellátás kiesése is a „lakáshiány” kategóriába tartozik, ami indokolja az érintettek további támogatását. Hangos Stuttgart News A bérlőknek haladéktalanul írásban értesíteniük kell a bérbeadót az esetleges hibákról és kérniük kell a gyors orvoslást.

A bérlők jogai

Ha a bérbeadó nem cselekszik, a bérlőknek többféle lehetősége van: meghatározhatnak egy végső határidőt, vagy akár maguk is bérelhetnek fűtésszerelőt, bár ebben az esetben a költségeket a bérbeadónak kell állnia. Fontos a lakás hőmérsékleteinek pontos dokumentálása, hiszen teljes fűtéskiesés esetén 75 és 100 százalék közötti lehet a bérleti díj csökkenés. A bérlőnek joga van a bérleti szerződést felmondás nélkül felmondani, ha a lakás huzamosabb ideig hideg marad.

A fűtés a bérbeadót terheli, ha a bérleti szerződés másként nem rendelkezik. Feladata továbbá a fűtési rendszer karbantartása és javítása. Ennek ellenére a bíróságok megállapították, hogy a bérbeadónak a törvényi fűtési időszakon kívül is el kell járnia, hogy elkerülje a 20 fok alá süllyedő hőmérsékletet, különösen hosszú hideg esetén. Ez különösen fontos, mert a bérlők egészségét mindenkor garantálni kell Test.de hangsúlyozzák.

Gyakorlati információk bérlők számára

Fűtési meghibásodások esetén célszerű a szabályozó hatóságokat felvenni, mert egészségügyi kockázat esetén ők tudnak beavatkozni. Ennek ellenére a bérlők ne habozzanak felelősségre vonni a tulajdonosukat. Ilyen esetekben nagyon hasznos lehet egy megfelelően vezetett otthoni hőmérsékleti napló. A bérleti díj csökkentésére vonatkozó jogok, például elégtelen fűtési teljesítmény esetén, szintén jól dokumentáltak, és nagy előnyökkel járhatnak a bérlők számára.

Összefoglalva, a stuttgarti bérlőknek azt tanácsoljuk, hogy ismerjék jogaikat, és azonnal lépjenek fel fűtési problémák esetén. Mindig jobb, ha időben értesítünk, és egyértelmű lépéseket teszünk, hogy ne maradjunk ki a hidegből, ahogy az aktuális események is jól mutatják.