Guasto al riscaldamento a Stoccarda: quali diritti hanno gli inquilini frustrati?

Guasto al riscaldamento a Stoccarda: quali diritti hanno gli inquilini frustrati?

Nelle ultime settimane molti inquilini di Stoccarda hanno avuto esperienze dolorose quando i loro impianti di riscaldamento si sono guastati durante i gelidi mesi invernali. Particolarmente colpiti sono stati i quartieri di Untertürkheim e Feuerbach, dove alcune famiglie sono rimaste senza termosifoni e acqua calda anche per dieci giorni. A Feuerbach gli inquilini lamentavano una temperatura nei loro appartamenti che non superava i 13 gradi. Tali guasti al riscaldamento sono legalmente considerati difetti gravi che richiedono un intervento rapido perché l’inverno può essere molto rigido.

Le temperature minime legali durante la stagione di riscaldamento, che tradizionalmente dura dal 1° ottobre alla fine di aprile, sono chiaramente definite. Di giorno la temperatura dovrebbe essere compresa tra 20 e 22 gradi, di notte sono accettabili 18 gradi. Non puoi fare affidamento su contratti di noleggio che prevedono temperature più basse perché sono inefficaci. Anche la perdita della fornitura di acqua calda rientra nella categoria della “carenza di alloggi”, il che giustifica un ulteriore sostegno per le persone colpite. Forte Notizie di Stoccarda Gli inquilini devono informare immediatamente per iscritto il proprietario di eventuali guasti e richiedere un rapido intervento correttivo.

Diritti degli inquilini

Se il locatore non interviene, gli inquilini hanno diverse possibilità: possono fissare un termine ultimo o addirittura assumere essi stessi un installatore di riscaldamento, anche se in questo caso i costi sono a carico del locatore. È importante documentare con precisione la temperatura nell'appartamento, poiché in caso di guasto completo del riscaldamento l'affitto può essere ridotto dal 75 al 100%. Gli inquilini hanno inoltre il diritto di recedere dal contratto di locazione senza preavviso se l'appartamento rimane freddo per un lungo periodo.

Il riscaldamento è a carico del locatore, salvo diversa indicazione nel contratto di locazione. È inoltre responsabile della manutenzione e riparazione dell'impianto di riscaldamento. Tuttavia, i tribunali hanno stabilito che il proprietario deve agire anche al di fuori del periodo di riscaldamento previsto dalla legge per evitare che le temperature scendano sotto i 20 gradi, soprattutto durante lunghi periodi di freddo. Ciò è particolarmente importante perché la salute degli inquilini deve essere garantita in ogni momento Test.de è sottolineato.

Informazioni pratiche per gli inquilini

In caso di guasti al riscaldamento è consigliabile contattare le autorità di regolamentazione, poiché possono intervenire se esiste un rischio per la salute. Tuttavia, gli inquilini non dovrebbero esitare a ritenere responsabile il proprio proprietario. In questi casi può essere molto utile un registro delle temperature domestiche adeguatamente tenuto. Anche i diritti di riduzione del canone, ad esempio in caso di potenza termica insufficiente, sono ben documentati e possono portare grandi vantaggi agli inquilini.

In conclusione, gli inquilini di Stoccarda fanno bene a conoscere i propri diritti e ad agire immediatamente in caso di problemi di riscaldamento. È sempre meglio informarsi tempestivamente e adottare misure chiare per non rimanere esclusi, come dimostra chiaramente l’attualità.