Šildymo gedimas Štutgarte: kokias teises turi nusivylę nuomininkai?

Šildymo gedimas Štutgarte: kokias teises turi nusivylę nuomininkai?

Pastarosiomis savaitėmis daugelis Štutgarto nuomininkų patyrė skaudžių išgyvenimų, kai lediniais žiemos mėnesiais sugedo jų šildymo sistemos. Ypač nukentėjo Untertürkheimo ir Feuerbacho rajonai, kur kai kurioms šeimoms teko išbūti be šiltų radiatorių ir šilto vandens iki dešimties dienų. Feuerbache nuomininkai skundėsi, kad jų butuose temperatūra neviršija 13 laipsnių. Tokie šildymo gedimai teisiškai vertinami kaip rimti defektai, reikalaujantys skubių veiksmų, nes žiema gali būti labai atšiauri.

Įstatymais nustatytos minimalios temperatūros šildymo sezono metu, kuris tradiciškai trunka nuo spalio 1 d. iki balandžio pabaigos, yra aiškiai apibrėžtos. Dieną temperatūra turėtų būti nuo 20 iki 22 laipsnių, naktį priimtina 18 laipsnių. Negalite pasikliauti nuomos sutartimis, kuriose numatyta žemesnė temperatūra, nes jos yra neveiksmingos. Karšto vandens tiekimo praradimas taip pat patenka į „būsto trūkumo“ kategoriją, o tai pateisina papildomą paramą nukentėjusiems. Garsiai Štutgarto naujienos Nuomininkai turėtų nedelsdami raštu informuoti nuomotoją apie visus gedimus ir pareikalauti skubių taisomųjų veiksmų.

Nuomininkų teisės

Jei nuomotojas nesiima veiksmų, nuomininkai turi įvairių variantų: gali nustatyti galutinį terminą ar net pasisamdyti šildymo montuotoją, nors tokiu atveju išlaidas turi padengti nuomotojas. Svarbu tiksliai dokumentuoti temperatūras bute, nes visiškai sugedus šildymui nuomos mokestis gali būti nuo 75 iki 100 procentų. Nuomininkai taip pat turi teisę be įspėjimo nutraukti nuomos sutartį, jei butas ilgai išlieka šaltas.

Už šildymą atsakingas nuomotojas, jeigu nuomos sutartyje nenurodyta kitaip. Jis taip pat atsakingas už šildymo sistemos priežiūrą ir remontą. Nepaisant to, teismai nustatė, kad nuomotojas turi veikti ir ne įstatymais numatytu šildymo laikotarpiu, kad temperatūra nenukristų žemiau 20 laipsnių, ypač esant ilgiems šalčiams. Tai ypač svarbu, nes nuomininkų sveikata turi būti visada garantuota Test.de yra akcentuojamas.

Praktinė informacija nuomininkams

Sutrikus šildymui, patartina kreiptis į reguliuojančias institucijas, nes jos gali įsikišti, jei kyla pavojus sveikatai. Nepaisant to, nuomininkai turėtų nedvejodami reikalauti, kad nuomotojas būtų atsakingas. Tokiais atvejais labai pravers tinkamai vestas temperatūrų žurnalas namuose. Teisės dėl nuomos sumažinimo, pavyzdžiui, esant nepakankamam šilumos kiekiui, taip pat yra gerai dokumentuotos ir gali duoti didelių pranašumų nuomininkams.

Apibendrinant galima pasakyti, kad nuomininkams Štutgarte patartina žinoti savo teises ir nedelsdami veikti iškilus šildymo problemoms. Visada geriau informuoti iš anksto ir imtis aiškių žingsnių, kad neliktų šaltyje, kaip mums aiškiai rodo dabarties įvykiai.