Falha no aquecimento em Stuttgart: quais são os direitos dos inquilinos frustrados?

Falha no aquecimento em Stuttgart: quais são os direitos dos inquilinos frustrados?

Nas últimas semanas, muitos inquilinos em Estugarda tiveram experiências dolorosas quando os seus sistemas de aquecimento falharam durante os meses gelados do inverno. Os distritos de Untertürkheim e Feuerbach foram particularmente afetados, onde algumas famílias tiveram que ficar sem radiadores e água quente por até dez dias. Em Feuerbach, os inquilinos reclamaram das temperaturas em seus apartamentos que não ultrapassavam os 13 graus. Tais falhas de aquecimento são legalmente vistas como defeitos graves que requerem ação rápida porque o inverno pode ser muito rigoroso.

As temperaturas mínimas legais durante a estação de aquecimento, que tradicionalmente vai de 1 de outubro ao final de abril, estão claramente definidas. Durante o dia as temperaturas devem ficar entre 20 e 22 graus, à noite 18 graus é aceitável. Você não pode confiar em contratos de aluguel que estipulam temperaturas mais baixas, pois são ineficazes. A perda de abastecimento de água quente também se enquadra na categoria de “falta de habitação”, o que justifica um apoio adicional às pessoas afectadas. Alto Notícias de Estugarda Os inquilinos devem informar imediatamente o proprietário por escrito sobre quaisquer falhas e solicitar ações corretivas rápidas.

Direitos dos inquilinos

Se o senhorio não agir, os inquilinos têm várias opções: podem fixar um prazo final ou até contratar eles próprios um instalador de aquecimento, embora neste caso os custos devam ser suportados pelo senhorio. É importante documentar com precisão as temperaturas do apartamento, pois as reduções no aluguel podem ficar entre 75 e 100 por cento no caso de falha total do aquecimento. Os inquilinos também têm o direito de rescindir o contrato de arrendamento sem aviso prévio se o apartamento permanecer frio durante muito tempo.

O proprietário é responsável pelo aquecimento, salvo indicação em contrário no contrato de aluguer. Ele também é responsável pela manutenção e reparo do sistema de aquecimento. No entanto, os tribunais concluíram que o proprietário também deve agir fora do período legal de aquecimento para evitar que as temperaturas caiam abaixo dos 20 graus, especialmente durante longos períodos de frio. Isto é particularmente importante porque a saúde dos inquilinos deve ser garantida em todos os momentos Teste.de é enfatizado.

Informações práticas para inquilinos

Em caso de falhas de aquecimento, é aconselhável contactar as entidades reguladoras, pois estas podem intervir caso haja risco para a saúde. No entanto, os inquilinos não devem hesitar em responsabilizar o seu senhorio. Um registro adequado das temperaturas em casa pode ser muito útil nesses casos. Os direitos relativos à redução das rendas, por exemplo em caso de produção de aquecimento insuficiente, também estão bem documentados e podem trazer grandes vantagens para os inquilinos.

Concluindo, é aconselhável que os inquilinos em Estugarda conheçam os seus direitos e ajam imediatamente em caso de problemas de aquecimento. É sempre melhor informar com antecedência e tomar medidas claras para não ficar de fora, como a atualidade nos mostra claramente.