Defecțiunea încălzirii în Stuttgart: Ce drepturi au chiriașii frustrați?

Defecțiunea încălzirii în Stuttgart: Ce drepturi au chiriașii frustrați?

În ultimele săptămâni, mulți chiriași din Stuttgart au avut experiențe dureroase când sistemele lor de încălzire s-au defectat în timpul lunilor înghețate de iarnă. Au fost afectate în special districtele Untertürkheim și Feuerbach, unde unele familii au fost nevoite să rămână fără calorifere și apă caldă până la zece zile. În Feuerbach, chiriașii s-au plâns de temperaturile din apartamentele lor care nu depășeau 13 grade. Astfel de defecțiuni de încălzire sunt considerate legal ca defecte grave care necesită o acțiune rapidă, deoarece iarna poate fi foarte aspră.

Temperaturile minime legale în timpul sezonului de încălzire, care durează în mod tradițional de la 1 octombrie până la sfârșitul lunii aprilie, sunt clar definite. Ziua temperaturile ar trebui să fie între 20 și 22 de grade, noaptea 18 grade sunt acceptabile. Nu te poți baza pe contracte de închiriere care prevăd temperaturi mai scăzute, deoarece acestea sunt ineficiente. Pierderea alimentării cu apă caldă se încadrează și în categoria „lipsuri de locuințe”, ceea ce justifică sprijin suplimentar pentru cei afectați. Tare Stiri din Stuttgart Chiriașii trebuie să informeze imediat proprietarul în scris despre orice defecțiuni și să solicite măsuri de remediere rapide.

Drepturile chiriașilor

Dacă proprietarul nu acționează, chiriașii au diverse opțiuni: își pot stabili un termen final sau chiar pot angaja ei înșiși un instalator de încălzire, deși în acest caz costurile trebuie suportate de proprietar. Este important să documentați cu precizie temperaturile din apartament, deoarece reducerile de chirie pot fi între 75 și 100 la sută în cazul unei defecțiuni complete de încălzire. De asemenea, chiriașii au dreptul de a rezilia contractul de închiriere fără preaviz dacă apartamentul rămâne rece pentru o perioadă lungă de timp.

Proprietarul este responsabil pentru încălzire, dacă nu se prevede altfel în contractul de închiriere. De asemenea, este responsabil de întreținerea și repararea sistemului de încălzire. Cu toate acestea, instanțele au constatat că proprietarul trebuie să acționeze și în afara perioadei legale de încălzire pentru a evita scăderea temperaturilor sub 20 de grade, mai ales în perioadele lungi de frig. Acest lucru este deosebit de important deoarece sănătatea chiriașilor trebuie garantată în orice moment Test.de se subliniază.

Informații practice pentru chiriași

În cazul defecțiunilor de încălzire, este indicat să contactați autoritățile de reglementare, acestea putând interveni dacă există un risc pentru sănătate. Cu toate acestea, chiriașii nu ar trebui să ezite să-și tragă proprietarul la răspundere. Un jurnal ținut corespunzător al temperaturilor din casă poate fi foarte util în astfel de cazuri. Drepturile privind reducerea chiriei, de exemplu în cazul unei puteri termice insuficiente, sunt, de asemenea, bine documentate și pot aduce mari avantaje chiriașilor.

În concluzie, chiriașii din Stuttgart sunt sfătuiți să-și cunoască drepturile și să acționeze imediat în cazul unor probleme de încălzire. Întotdeauna este mai bine să informați din timp și să luați pași clari pentru a nu fi lăsat afară în frig, așa cum ne arată clar evenimentele actuale.