Porucha kúrenia v Stuttgarte: Aké práva majú frustrovaní nájomníci?

Porucha kúrenia v Stuttgarte: Aké práva majú frustrovaní nájomníci?

V posledných týždňoch má mnoho nájomníkov v Stuttgarte bolestivé skúsenosti, keď im počas mrazivých zimných mesiacov zlyhalo kúrenie. Zasiahnuté boli najmä okresy Untertürkheim a Feuerbach, kde niektoré rodiny museli vydržať bez teplých radiátorov a teplej vody až desať dní. Vo Feuerbachu sa nájomníci sťažovali na teploty v bytoch, ktoré nepresahovali 13 stupňov. Takéto poruchy vykurovania sú z právneho hľadiska považované za vážne poruchy, ktoré si vyžadujú rýchly zásah, pretože zima môže byť veľmi krutá.

Zákonné minimálne teploty počas vykurovacej sezóny, ktorá tradične trvá od 1. októbra do konca apríla, sú jasne definované. Cez deň by sa teploty mali pohybovať od 20 do 22 stupňov, v noci je prijateľných 18 stupňov. Nemôžete sa spoliehať na nájomné zmluvy, ktoré stanovujú nižšie teploty, pretože sú neúčinné. Strata dodávky teplej vody tiež spadá do kategórie „nedostatok bývania“, čo odôvodňuje dodatočnú podporu pre postihnutých. nahlas Správy zo Stuttgartu Nájomcovia by mali bezodkladne písomne ​​informovať prenajímateľa o akýchkoľvek poruchách a požiadať o urýchlené opatrenia na nápravu.

Práva nájomníkov

Ak prenajímateľ nekoná, nájomníci majú rôzne možnosti: môžu si určiť konečný termín alebo si dokonca sami najať inštalatéra kúrenia, aj keď v tomto prípade musí náklady znášať prenajímateľ. Je dôležité presne zdokumentovať teploty v byte, pretože pri úplnom výpadku kúrenia môžu byť zľavy na nájomnom od 75 do 100 percent. Nájomcovia majú tiež právo vypovedať nájomnú zmluvu bez výpovednej lehoty, ak je byt dlhodobo chladný.

Za kúrenie zodpovedá prenajímateľ, pokiaľ nie je v nájomnej zmluve uvedené inak. Je tiež zodpovedný za údržbu a opravy vykurovacieho systému. Napriek tomu súdy skonštatovali, že prenajímateľ musí konať aj mimo zákonom stanoveného vykurovacieho obdobia, aby sa vyhol poklesu teplôt pod 20 stupňov, najmä počas dlhých období chladu. Toto je obzvlášť dôležité, pretože zdravie nájomníkov musí byť vždy zaručené Test.de je zdôraznené.

Praktické informácie pre nájomníkov

Pri poruchách vykurovania je vhodné obrátiť sa na regulačné orgány, ktoré vedia zasiahnuť pri ohrození zdravia. Napriek tomu by nájomníci nemali váhať a brať na zodpovednosť svojho prenajímateľa. Správne vedený denník teplôt v domácnosti môže byť v takýchto prípadoch veľmi užitočný. Práva týkajúce sa zníženia nájomného, ​​napríklad v prípade nedostatočného vykurovacieho výkonu, sú tiež dobre zdokumentované a môžu priniesť nájomcom veľké výhody.

Na záver možno povedať, že nájomníkom v Stuttgarte sa odporúča poznať svoje práva a v prípade problémov s vykurovaním okamžite konať. Vždy je lepšie informovať sa včas a podniknúť jasné kroky, aby ste nezostali bez chladu, čo nám aktuálne dianie jasne ukazuje.